8051 Graz, Wiener Straße

Zentral gelegene Gewerbefläche im zentralen frequentierten Grazer Bezirk Gösting

Gesamtmiete: € 2.520

Wohnfläche: 504 m²

Kosten

Miete: € 2.520
Miete netto: € 2.520

Kaution: € 11.793,6

Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 504 m²

Wohnungsfläche: 504 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: ab sofort
Zustand: Möbliert

Bauart: Altbau
Freiflächen: Loggia

Standort

Ausstattung

Garage / StellplatzLoggiaTeilmöbliert / Möbliert

Beschreibung

Diese rd. 505 m² große Lager- und Betriebsstätte befindet sich in zentraler und hochfrequentierter Lage im beliebten Grazer Bezirk Gösting in der Wiener Straße. Die großzügige Lagerfläche ist in verschiedene Räumlichkeiten aufgeteilt und ist ebenerdig begehbar. Weiteres verfügt das Objekt Liefermöglichkeit zum direkten Einfahren in die Lagerfläche Dank einem großen Einfahrtstor. Das Objekt wird komfortabel mittels Ölheizung beheizt. Der Parkplatz, auf welchem das Abstellen von rd. 15 Stellplätze möglich ist, ist zusätzlich um € 475,- netto anzumieten. Die Lage bietet eine hohe Frequenz und wirksame Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens für Betriebe aller Art und kann gerne zum eigenen Nutzen saniert oder umgebaut werden.

Es besteht die Möglichkeit auch weitere Teilfläche in Form von Büro- und Wohnflächen im Objekt anzumieten.

Mietzins exkl. BK, HK und USt.

BK € 0,80/ m²

HK € 0,70/ m²

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.250m
Autobahnanschluss <3.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese Liegenschaft befindet sich im 13. Grazer Bezirk Gösting in der Wiener Straße, angrenzend
am hippen Bezirk Lend im Nordwesten von der Stadt Graz. Die Lage bietet eine hohe Frequenz und
wirksame Sichtbarkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche renommierte Unternehmen.
Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe sowie der
Murradweg und der Mühlgang. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar.