Zentrale 2-Zimmer Terrassenwohnung, Nähe Rathaus

Zur Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse im 8. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1860 erbauten und gepflegten Altbaus. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 72 m², bestehend aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum, zwei Vorräumen sowie einer separaten Toilette. Zudem verfügt die Wohnung über eine ca. 11 m² große Terrasse. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasetagenheizung. In Wohn- und Esszimmer wurde edler Fichte-Vollholzboden verlegt. In den Nebenräumen befinden sich Terracotta Fliesen.

Sie betreten die Wohnung in einen geräumigen Vorraum, welcher Sie geradeaus in den ca. 31 m² großen Wohnbereich führt. Die moderne Einbauküche verfügt über viel Stauraum, einen Backofen, Herd mit Dunstabzug sowie eine eingebaute Mikrowelle. Sie liegt in einer Nische und ist somit räumlich etwas von dem restlichen Wohnraum getrennt, wodurch sich ideal separate Wohn- und Koch-/Essbereiche einrichten lassen. Vom Wohnzimmer haben Sie zudem Zugang zur Terrasse, welche in den Sommermonaten für gemütliche Stunden an der frischen Luft sorgt.
Durch einen Vorraum mit Platz für Schränke gelangen Sie in das ca. 19 m² große Schlafzimmer und weiter in das mit Badewanne und Waschtisch ausgestattete Bad mit Tageslicht sowie einen Abstellraum. Die separate Toilette liegt zwischen Wohn- und Schlafzimmer. Dank der vielen Fenster und Dachschrägen ist die Wohnung regelrecht mit Tageslicht durchflutet und wirkt besonders hell und freundlich.

Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe zum Rathaus sind Sie nur wenige Gehminuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften erwartet Sie in direkter Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahn Linien U2 (U2Z) und U3 sowie diverse Straßenbahnlinien hervorragend. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Wohnung.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Viola Wasmuth
national - Tel: 0670 403 9361
international - Tel: +43 670 403 9361
e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}