WIEDEN-HIT: Top-Peis I riesiges Potential I 2-Zimmer I Balkon I ideale Lage I beste Infrastruktur I Grünblick! Schnell sein!

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Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und renovieren Sie Ihre neue Wohnung ganz nach Ihren Wünschen:

Exzellente Raumaufteilung:

• praktischer Vorraum mit ausreichend Platz für eine große Garderobe
• getrennt begehbares WC mit Handwaschbecken
• getrennte Küche mit Essgelegenheit
• Badezimmer mit Dusche und Fenster
• praktischer Abstellraum 
• lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kachelofen
• gemütlicher Balkon mit Blick ins Grüne
• großzügiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Schrank sowie einen kleinen Home-Office Platz

 

Wohnfläche: ca. 65,69 m² + Balkon: ca. 3,50 m²

Kaufpreis: € 295.000.-

Bezug: ab sofort

Worauf warten Sie, diese tolle Wohnung wird nicht lange zu haben sein!

www.schantl-ith.at

 

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll etc...

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese Wieden werden Sie lieben!

Die Lage Ihrer neuen Wohnung wird Sie aus gleich mehreren Gründen begeistern!
Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur, einer tollen öffentlichen Anbindung und der zentralen Lage.
Der beliebte 4. Bezirk hat so viel zu bieten! Neben vielen bekannten und hippen Restaurants, Cafés und Bars, besticht die bunte Mischung mit Botschaften, Sehenswürdigkeiten, bekannten Plätzen, kulturellen Veranstaltungen, Adventmärkten und 11 städtischen Parkanlagen.

Die Lage Ihres neuen Zuhauses bietet im Speziellen eine perfekte Infrastruktur. Ein kleiner Auszug der Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Sie zu Fuß in wenigen Minuten erreichen: diverse Supermärkte, Bäcker, Fleischerei, Reformhaus, Libro, Friseure, Bekleidungsgeschäfte, Banken, Apotheke, Radatz, mehrere Ärzte, Bipa, DM, uvm.

Die öffentliche Anbindung ist perfekt mit der Straßenbahn (1, 4, 7, 10, Badner Bahn) und diversen Bussen quasi vor der Türe. Nur ca. 600 m entfernt befindet sich Sie sogar die U1-Station Südtiroler-Platz sowie der angrenzende Wiener Hauptbahnhof.