++Nahe WU++ Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung mit großem Potenzial

Studenten aufgepasst! 

Zum Verkauf steht diese sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung, welche sich in unmittelbarer Nähe zur Wirtschaftsuniversität im 2. Bezirk befindet.

Zur nächsten U-Bahnstation sind es nur 2 Minuten zu Fuß (U1 Vorgartenstraße bzw. U2 Messe-Prater), sodass Sie in weniger als 5 Minuten ins Zentrum gelangen. Es gibt Supermärkte direkt gegenüber diesem neu renovierten traditionellen Wiener Gebäude und viele Parks und Restaurants in der Nähe, obwohl die Gegend nachts sehr ruhig und ruhig ist.

Sie können bequem zum berühmten Prater radeln oder eine romantische Bootsfahrt auf der ebenfalls nahegelegenen Alten Donau unternehmen. 

Räumlichkeiten:

• Vorraum mit Küche und Abstellnische 
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Wohn-Schlafzimmer
• Balkon

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird verkauft wie sie liegt und steht.

Haus:

Hierbei handelt es sich um einen Altbau mit Lift. Die Wohnung ist im 3. Stock gelegen. 

Infrastruktur:

Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch durch diverse Arztpraxen aus.

Durch die in der Nähe befindliche U-Bahnstation Vorgartenstraße sowie U-Bahnstation Messe/Prater erhält man eine exzellente öffentliche Anbindung zur Wiener Innenstadt (Vorgartenstraße - Karlsplatz ca. 10 Minuten).

Weitere öffentliche Verkehrsmittel:

Bus 11A (Stadion - Heiligenstadt), 11B (Hillerstraße - Friedrich-Engels-Platz), 82A (Praterstern - Krieau)

Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten (insbesondere die Wirtschaftsuniversität) sind mit den obengenannten  öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden.

Zur Freizeitgestaltung bzw. als Ruheoase kann der angrenzende Max-Winter-Park sowie die in der Nähe liegende Uferpromenade der Donau genutzt werden. Zusätzlich kann mit der U1 die Donauinsel in wenigen Minuten erreicht werden.

Preis:

Der Kaufpreis der Wohnung beläuft sich auf 189.000€ (lastenfrei)

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}