Paket mit 17 Garagenplätzen in einem modernen Neubau! Potential zur Wert- & Renditesteigerung!

Verkauft wird ein Paket (Wohnungseigentum) mit 17 Tiefgaragenstellplätzen in einem 2010 errichteten Neubauhaus. Derzeit sind alle Plätze vermietet. Der Eigentümer hat in den letzten Jahren die bestehenden Mieten nicht angehoben, weshalb hier ein Potential zur Steigerung der Rendite vorhanden ist. 

 

• Vollvermietet - kein Leerstand
• monatl. kündbar (beidseitig)
• geringes Risiko (Einzelabverkauf jederzeit möglich; flächendeckende Kurzparkzone; kein Leerstand in den letzten Jahren)
• Potential zur Steigerung der Rendite (durchschnittlicher Hauptmietzins aktuell: €49,-, während die letzte Vermietung bereits mit circa €64,- stattfand)
• Vermietung unterliegt nicht dem MRG

 

Kaufpreis € 499.000,00

Ertrag p.a. € 9.884,70

Betriebskosten € 290,45

Rücklage € 119,32

Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}