PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! IDEALE VIER-ZIMMER-WOHNUNG IN GUTER LAGE IM 5. BEZIRK!

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! IDEALE VIER-ZIMMER-WOHNUNG IN GUTER LAGE IM 5. BEZIRK!

Das Objekt befindet sich in Wien 5., Bräuhausgasse 64, in einer 1983 erbauten Wohnhausanlage. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde 2011 thermisch saniert. Die Wohnung befindet sich im 5. OG und verfügt über eine Wohnküche sowie drei Schlafzimmer. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
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Zusammenfassung:
// Wohnnutzfläche ca. 107,37 m²
// 5. Stock mit Lift
// Vorzimmer
// Wohnküche ca. 40,35 m²
// drei Schlafzimmer (ca. 16,56 m², 10,61 m² u. 10,61 m²)
// Bad mit Badewanne
// separates WC
// Abstellraum
// Kellerabteil


Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über einen Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum.

Ein Lift ist vorhanden.

Keller:
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 3,33 m²).

Heizung:
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Gasetagenheizung und wird nach Verbrauch abgerechnet.

Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. 

Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <100m
Klinik <325m
Krankenhaus <525m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <50m
Universität <1.050m
Höhere Schule <875m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.100m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <75m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <125m
Straßenbahn <475m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <3.800m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in optimaler Lage in Wien 5., Bräuhausgasse 64. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeitaktivitäten eignet sich der naheliegende Einsiedlerpark, auch der beliebte Naschmarkt, das Schlossquadrat sowie die Mariahilfer Straße befinden sich in der näheren Umgebung.

Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn U4, Straßenbahn 6, 18, Bus 12A, 14A, 49A