Villenetage in Hietzinger Stilvilla, 135 m2, 4 Zimmer, teilmöbliert, mit großem Eigengarten 500 m2

Villenetage, 135 m2 Wohnfläche, 4 Zimmer, 500 m2 Garten zur alleinigen Benützung, repräsentatives Stiegenhaus, Hietzinger Cottage, Grünblick in den Park des Küniglberges.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß der Villa mit Ausgang in den 500 m2 ebenen, südseitigen Garten, mit großer Terrasse. Der Garten grenzt direkt an den Küniglbergpark mit Gartentüre zum Park. Garten zur alleinigen Benützung.

vier Zimmer (Parkettböden, Flügeltüren, Raumhöhe 3,4 m), teilmöbliert (Jugendstilmöbel),

große Wohnküche (Einbauküche, Gasherd, Eiskasten, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Nirosta-Doppelabwasch, Fliesenboden)

großes Vorzimmer mit geräumigen Einbauschränken

großes Bad (komplett verfliest, Badewanne und Runddusche, 2 Waschbecken, großer Spiegelschrank)

WC (verfliest, Handwaschbecken).

Straßenseitige Zimmer mit Schallschutzfenstern.

Kellerabteil

Lage:

Verkehrsgünstig gelegen, Straßenbahn Linie 60 und Nachtbus, Haltestelle in unmittelbarer Nähe, drei Stationen zur U4 Hietzing. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten zum Stadtzentrum.

Sonstiges

Privat an Nichtraucher zu vermieten.

Garage vorhanden, kann bei Bedarf zusätzlich gemietet werden.

Makleranrufe nicht erwünscht.

Die verbrauchsabhängigen Heizkosten (inklusive Kochen und Warmwasser) sind als Vorauszahlung zusätzlich zur Gesamtmiete von € 2.500,- zu zahlen und werden jährlich gegen die tatsächlichen Heizkosten abgerechnet.

Die Vorauszahlung für die Betriebskosten sind in der Gesamtmiete von € 2.500,- enthalten und werden ebenfalls gegen die tatsächlichen Betriebskosten abgerechnet.