Kleinwohnung im Herzen des 2. Bezirks - Sanierungsbedürftig

Kleinwohnung im Herzen des 2. Bezirks - Sanierungsbedürftig

Adresse: Engerthstraße , 1020 Wien  
Wohnfläche: ca. 28 m²  
Zimmer: 1  
Etage: Erdgeschoss

Kaufpreis: 99.000 €

Beschreibung:
Diese charmante Einzimmerwohnung befindet sich im aufstrebenden 2. Bezirk Wiens, in unmittelbarer Nähe zur Donau und dem Prater. Die Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses bietet eine kompakte Wohnfläche von ca. 28 m² und ist ideal für Singles, Studenten oder als Anlegerobjekt geeignet. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Highlights:
- Erdgeschosslage
- Sanierungsbedürftig - Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen
- Günstige Lage in Zentrumsnähe
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung

Nebenkosten:
- Betriebskosten: 63,85 €
- Reparaturrücklage: 24,78 €
- Monatliche Gesamtbelastung: 95,02 €

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Engerthstraße, einer zentralen Lage im 2. Bezirk. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, sowie Schulen und Kindergärten. Der Prater und die Donauinsel bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Bus) sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum. 

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

Ihr Ansprechpartner:
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter, ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Tel: +43 664 466 4776
E-Mail: d.plishtiev@adamant-immobilien.at
Web: www.adamant-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}