Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung bei U1 Kagraner Platz

Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung bei U1 Kagraner Platz 

In absoluter Toplage nahe der U-Bahnstation "Kagraner Platz" gelangt diese attraktive 2-Zimmer Wohnung in die Vermietung. Die optimal aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer inkl. moderner Küche (Miele-Geräte). Ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie großzügige Außenflächen runden das Wohnerlebnis perfekt ab! 

Zusätzlich bietet das Wohnhaus folgende Highlights:

• Fußbodenheizung über Fernwärme

• Parkettboden 

• Kellerabteil

• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

• Kinderspielraum und Waschküche 

Dieses großartige Wohnprojekt verbindet eine angenehme Ruhelage samt städtischen Komfort. Sämtliche Nahversorger (Supermärkte, Apotheken, Drogeriemärkte etc.) sind fußläufig erreichbar, aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Kagraner Platz ist man zudem sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Innenstadt ist mit der U1 in nur wenigen Stationen erreichbar.

 

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:  
Laut Energieausweis vom 01.03.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 34,0 kWh/m²a (B), der Gesamtenergieeffizienzfaktor liegt bei 0,86 (B).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Mietvertragserstellungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Öffentliche Verkehrsanbindungen:

U-Bahn-Linie U1 "Kagraner Platz"
Autobus: 31A,24A,25A
Straßenbahn: 26