1100 Wien, Davidgasse / Gussriegelstraße

MODERNES BÜRO IN HISTORISCHER FABRIK /// SOFORT BEZUGSBEREIT /// BELGRADPLATZ

Gesamtmiete: € 1.444,33

Nutzfläche: 110.87 m²

Zimmer: 4

Kosten

Betriebskosten netto: € 280,3
Miete: € 1.444,33
Miete netto: € 1.164,03
Ust: € 288,87

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kautionsrechner

Flächen

Bürofläche: 110.86 m²

Nutzfläche: 110.87 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: ab sofort

Befristung: 10 Jahre
Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

Fahrstuhl

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.86
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B
Heizungsart: Zentralheizung

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 53.1

Beschreibung

Dieses moderne und gut aufgeteilte Büro befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) der hochwertig sanierten und sehr attraktiven ehemaligen Zuckerwarenfabrik am Belgradplatz. Das Büro wurde frisch ausgemalt und mit neuen Böden ausgestattet - es ist sofort bezugsbereit!

Aufteilung:

vier ca. 20m²große Büroräume
großzügige Teeküche mit Geschirrspüler, Elektroherd und Mikrowelle
Serverraumraum
getrennte Toiletten

Die Infrastruktur ist sehr gut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die Straßenbahnlinie 1, die entlang der Knöllgasse fährt, gewährleistet. Die Buslinie 7A hält direkt vor der Türe und der Matzleinsdorfer Platz ist ca. 10 Gehminuten entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}