3500 Krems an der Donau

STUDENTENHIT! Helle 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Krems mit großzügiger Terrasse!

Gesamtmiete: € 854,89

Wohnfläche: 70.7 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 203,22
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 854,89
Sonstige Kosten netto: € 81,35
Miete: € 854,89
Miete brutto: € 854,89
Miete netto: € 500
Ust: € 70,32

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

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Flächen

Wohnfläche: 70.7 m²

Wohnungsfläche: 70.7 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Befristung: 5 Jahre

Bauart: Neubau
Freiflächen: Balkon

Standort

Ausstattung

BalkonDuscheEinbaukücheProvisionsfrei

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet ein gemütliches Wohnambiente. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Studenten, die den Charme des Dachgeschosses zu schätzen wissen. Die monatliche Brutto-Miete inkl. Betriebskosten beträgt € 854,89

Aufteilung: Die Wohnung verfügt über drei zentral begehbare Zimmer, die alle unabhängig voneinander zugänglich sind. Dies bietet viel Flexibilität bei der Nutzung der Räume.
Küche: Die Küche ist komplett möbliert und modern ausgestattet, wodurch sie direkt genutzt werden kann. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und es fehlt an nichts.
Einbauschränke: Praktische Einbauschränke bieten viel Stauraum und helfen, die Räume ordentlich und aufgeräumt zu halten.
Heizung: Zusätzlich zur Fernwärme sorgt ein Kamin für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre, besonders in den kalten Monaten.
Terrasse: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die Sonne genießen und den Ausblick über die Dächer genießen.
Besonderheiten: Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Gebäudes ohne Lift, was den Zugang eventuell etwas beschwerlicher macht, aber dafür ein ruhiges und privates Wohngefühl gewährleistet.

Diese Wohnung bietet ein besonderes Wohnflair mit viel Charme und Wohlfühlatmosphäre - perfekt für alle, die den Dachgeschossstil lieben!

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen Frau Denise Mayer per Mail d.mayer@ipv-immo.at oder per Telefon +43 664 968 10 33 zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Mellygasse 1 liegt in einem urbanen Gebiet mit direkter Nähe zu Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Krems ist in kurzer Distanz erreichbar. In der Nähe befinden sich mehrere Schulen und die Donau-Universität Krems, was die Gegend für Studierende attraktiv macht. Auch wenn die Mellygasse selbst eher städtisch geprägt ist, gibt es in der Umgebung mehrere Parks und Grünflächen, die zur Erholung einladen.