Absolut ruhig und trotzdem im Zentrum

Kaufpreis: € 337.000

Wohnfläche: 50 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 150,63
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 216,57
Sonstige Kosten netto: € 50,73
Kaufpreis: € 337.000
Kaufpreis brutto: € 337.000
Ust: € 15,21

Provision: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 50 m²

Wohnungsfläche: 50 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Zustand: Möbliert

Bauart: Altbau

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

Fahrstuhl

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.2
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 141.7

Beschreibung

2 Zimmer I separate Küche I Herminengasse I ruhig I hofseitig I U-Bahn Schottenring I Flaniermeile I Wilhelm-Kienzl-Park

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Lindenberger, MSc 01 526 26 36

Es erwartet Sie ein schöner Altbau mit repräsentativem Foyer und großem Innenhof. Die Wohnung hat 50qm, ist südwest- und hofseitig ausgerichtet und liegt im 3. Stock mit Lift. Inmitten der städtischen Betriebsamkeit finden Sie hier Ruhe und Entspannung.

Raumaufteilung:
Großes Vorzimmer mit offenem Küchenplatz
2 Zimmer
Bad
Toilette

Lage und Infrastruktur
Sie gehen 50 Meter zur U2 und U4 Schottenring. Die Spazier- und Fahrradwege sind unmittelbar vor dem Haus, diese bringen Sie an Ihre gewünschten Ziele.
In 4 Minuten erreichen Sie zu Fuß den beliebten Karmelitermarkt für frisches Obst, Gemüse, Fisch, Blumen uvm.
Der nahegelegene Donaukanal ist eine Freizeitoase mit Strandbars, sowie Plätze zum Relaxen und lädt zum Open-Air-Frühstück ein.

Resümee
Eine sehr interessante Wohnung in bester Lage. Sie verbindet die Vorteile des 1. und 2. Bezirks auf wunderbare Weise. Das Preis/Leistungsgefüge ist aus fachlicher Sicht sehr zu empfehlen!

Energieausweis: HWB 141,7 kWh/m²a, fGEE 2,20

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Lindenberger, MSc 01 526 26 36

Lage:
absolut ruhig, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn, Zentrum-Nähe