Kaufen statt mieten!"

Kaufpreis: € 175.000

Wohnfläche: 58.45 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 250
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 275
Kaufpreis: € 175.000
Kaufpreis brutto: € 175.000
Ust: € 25

Provision: 3 % (exkl. MwSt)

Flächen

Wohnfläche: 58.45 m²

Wohnungsfläche: 58.45 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Zustand: Möbliert

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

KabelanschlussKellerTeilmöbliert / Möbliert

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.22
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Ofen
Heizwärmebedarf: E
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 141

Beschreibung

Kaufen statt mieten!

Zum Verkauf steht eine 58 m² große 2,5 Zimmer Wohnung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.

Raumaufteilung:
Vorraum
Küche mit Blick in den Innenhof
Separates WC
Badezimmer
Wohnzimmer und Kabinett mit Blick in den Innenhof
1 Schlafzimmer

Beheizt wird derzeit mit einer Gastherme und einem Gaskonvektor.

Die Lage der Wohnung ist verkehrsgünstig, da man in wenigen Gehminuten bei der Schnellbahnstation Hetzendorf ist.
Weiters ist in nur 5 Minuten zu Fuss der Autobus 62A und die Straßenbahn Linie 62 erreichbar.

Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, durch eine Sanierung den individuellen Wohntraum zu verwirklichen oder eine wertsteigernde Investition zu tätigen.

Ein im Eigentum stehendes 5 m² großes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	141.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.22
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D