1070 Wien

Exclusives Wohnen bei der Neubaugasse - hochwertige, möblierte Neubauwohnung

Gesamtmiete: € 1.599

Wohnfläche: 53.66 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 173,4
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.599
Miete: € 1.599
Miete brutto: € 1.599
Miete netto: € 1.280,24
Ust: € 145,36

Kaution: € 8.500

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 53.66 m²

Wohnungsfläche: 53.66 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort
Befristung: 3 Jahre

Zustand: Möbliert
Bauart: Neubau
Freiflächen: Loggia

Standort

Ausstattung

FahrstuhlGreen HomeKellerLoggiaTeilmöbliert / Möbliert

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.65
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+
Heizungsart: Fernwärme

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 28.1

Beschreibung

In dem nahe der Neubaugasse gelegenen Haus gelangt diese möblierte 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 53m² zuzüglich einer Loggia mit 5,81m² und kann besonders durch die hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage in der Stadt überzeugen.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage mit hervorragender öffentlicher Anbindung sowie die vielen Allgemeinräume im Haus. Wie zu Beispiel ein Fitnessraum und einer Sauna.
Ausstattung:
Boden:
Parkettboden (Fußbodenheizung), Fließen im Badezimmer
Küche:
Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach
Badezimmer:
Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner
Allgemeine Informationen:
Vollmöbliert
2. Stock mit Lift
Außenjalousien
Kellerabteil
Fahrradraum
Allgemeinräume (Fitnessraum, Spielraum, Sauna...)
Heizungsart:
Zentralheizung - Fernwärme
Aufteilung:
Vorraum 7,44m²
Schlafzimmer 13,18m²
WC 2,16m²
Abstellraum 1,89m²
Badezimmer 5,45m²
Wohnküche 23,54m²
Loggia 5,81m²
Lage:
Durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
U-Bahn: U3 Neubaugasse
Straßenbahn: 49
Bus: N49, 13A
Energieausweis:
HWB: 28,10 kWh/m²a
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 3 Jahre
Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 5 Bruttomonatsmieten