Bestlage Servitenviertel: Traumhafte Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnkonzept und großer Terrasse

Zur sofortigen Vermietung gelangt dieses traumhafte Dachterrassenwohnung mit wunderbarer Sonnenterrasse.

BITTE BEACHTEN SIE: 
DIE WOHNUNG IST AKTUELL NOCH VERMIETET, ABER BESICHTIGUNGEN KÖNNEN SCHON STATTFINDEN.
(DIE FOTOS STAMMEN VON DER LETZTEN VERMITTLUNG)

Wohnung:
Die gesamte Wohnung samt Terrasse findet auf einer Ebene statt und ist nach Süden ausgerichtet (Außenbeschattung vorhanden).

Vom Vorraum gelangt man in den großzügig (ca. 62m²) und offen angelegten Wohnsalon mit offener Komplettküche und Schlafnische.
Ein großdimensioniertes Glasportal flutet den gesamten Bereich mit Licht und ermöglicht den direkten Zugang zur großen Sonnenterrasse.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Badezimmer im Bereich der vorgesehenen Schlafbereiches.
Das WC wird direkt vom Vorzimmer erreicht.

Ausstattung:
Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigen Eichen-Parkettböden ausgestattet, welche den edlen Charakter der Wohnung unterstreichen.
In den Nassräumen (Badezimmer und WC) wurden großformatige Fliesen verlegt welche perfekt mit den hochwertigen Keramiken und Spiegelflächen harmonieren.
Eine voll ausgestattete Komplettküche komplettiert diese Luxusimmobilie.

Einige Vorzüge und Ausstattungsmerkmale des Objektes möchten wir hier gerne noch gesondert ausführen:
- Terrasse direkt vom Wohn- und Ess-/Küchenbereich aus begehbar
- großzügiges Raumgefühl gepaart mit hoher Funktionalität
- großzügige Verglasung mit Außenverdunkelung
- Klimaanlage und Fußbodenheizung

Gebäude:
Mit dem Personenlift gelangt man bequem zur Wohnung - ein Halbstock im Eingangsbereich muss jedoch zu Fuß bewältigt werden.
Die allgemeinen Teile des Hauses sind in sehr gutem Zustand.

Lage:
Durch die Nähe zum Franz Josefs Bahnhof ist die Wohnung öffentlich perfekt angebunden (diverse Straßenbahnlinien, sowie U-Bahnlinie U4 "Friedensbrücke") und jedes Ziel schnell und bequem erreicht.
Diverse Einkaufmöglichkeiten, Restaurants und lokale stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Topobjekt zu machen.

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884  bzw. per Email an sl@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Palais Liechtenstein - Liechtensteinpark - Porzellangasse