tolle 3-Zimmerwohnung in sehr guter Lage!

Der schöne Stilaltbau befindet sich in der Kandlgasse im 7. Bezirk, die nächste Querstraße ist die Schottenfeldgasse und auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich die Kaiserstraße. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Restaurants und Caféhäuser sind ausreichend vorhanden. Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 5 in der Kaiserstraße und in der weiteren Folge durch die U-Bahnlinie 6 gegeben.

Diese helle ca.110,77 m² große, Wohnung liegt im 3. Liftstock und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Sie ist sowohl straßenseitig als auch hofseitig orientiert. 

Die Raumaufteilung ist folgendermaßen:
Vorzimmer, möblierte Küche, 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschtisch, separate Toilette.

Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung. Die Böden sind Parkett und Fliesen. 

Die Wohnung wird Seitens der Hausverwaltung noch neu ausgemalt und im grundgereinigtem Zustand an den neuen Mieter übergeben!

Die Gesamtmiete beträgt € 1.818,-- und schlüsselt sich folgendermaßen auf:

Miete € 1.384,63, Betriebskosten € 243,73, Betriebskosten Kaltwasser € 24, 37 und USt. € 165,27

Die Kaution beträgt € 5,454,-- und ist entweder bar oder in Form einer Bankgarantie zu hinterlegen. 

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <175m
Klinik <425m
Krankenhaus <1.200m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <375m
Universität <325m
Höhere Schule <275m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <525m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <425m
Post <550m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <375m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <4.375m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}