Erstbezug nach Sanierung: Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Grünen

Gesamtmiete: € 903,56

Wohnfläche: 63.79 m²

Zimmer: 3

Kosten

Monatliche Kosten inkl. Ust: € 903,56
Miete: € 903,56
Miete brutto: € 903,56
Miete netto: € 820,03
Ust: € 82

Kautionsrechner

Flächen

Gesamtfläche: 63.79 m²
Wohnfläche: 63.79 m²

Wohnungsfläche: 63.79 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Zustand: Möbliert

Standort

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.52
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E
Heizungsart: Zentralheizung

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 61.5

Beschreibung

Um Ihre Chancen auf die begehrte Wohnung zu erhöhen, möchten wir Sie höflich darum bitten, sich eigenständig auf unserer Webseite https://www.oesw.at/ vorzumerken.

Jene Interessenten, die sich vorgemerkt haben, erhalten eine Benachrichtigung, sobald Besichtigungen möglich sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass dieser Prozess einige Wochen dauern kann.

Stilvolle, sanierte 3-Zimmer Wohnung in ruhiger, grüner Lage

Diese hochwertig renovierte helle Wohnung beeindruckt durch ihre moderne Ausstattung und die ruhige Umgebung. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen einladenden Vorraum, zwei geräumige Zimmer, ein Kabinet, eine praktische getrennte Küche, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein separates WC. Ein Kellerabteil von ca. 2 m² und eine Waschküche im Kellergeschoss sind ebenfalls vorhanden.

Lage

Die Wohnung besticht durch ihre grüne und ruhige Umgebung, die eine entspannte Atmosphäre bietet. In der Nähe befinden sich der Schlosspark Schönbrunn und der Karl-Voitl-Park, die zu erholsamen Freizeitaktivitäten einladen.

Dank hervorragender Anbindung an die Straßenbahnlinie 62 und die Buslinien 16A, 63A, und 62A sowie die S-Bahn-Station Wien Hetzendorf (R3, R, S1, S2, S3, S4) sind Sie bestens vernetzt.

Ideal für Paare und kleine Familien, die eine ruhige und stilvolle Wohnmöglichkeit in Wien Hietzing suchen.

Vorteile

Der unbefristete Mietvertrag direkt mit dem Bauträger, ohne Maklerprovision.

Zögern Sie nicht und merken Sie sich noch heute auf unserer Webseite www.oesw.at für diese Traumwohnung vor! Nach der Vormerkung werden Sie per E-Mail zu einer Besichtigung eingeladen.

Bitte beachten: Kein Aufzug im Gebäude. Nicht barrierefrei.

HWB 61,5 kWh/m²a
Energieklasse: C
fGEE: 2,52
Gültigkeitszeitraum: 18.11.2020 - 18.11.2030
Heizungsart: Fernwärme

Baujahr: 1962
4 OG (Dachgeschoß), ohne Aufzug, nicht barrierefrei