2 Familenhaus am Stadtrand mit Potential und Zusatzeinkommen!

Schlichtes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten - mit Garten, Keller, Dachboden, Garage und jährliche Mieteinnahme durch Telekommunikationsanlage Nahe dem Zentrum der Stadtgemeinde Ansfelden sowie hervorragender Nähe zur Autobahn, in ruhiger Seitenstraße einer Kleinsiedlung, thront dieses in die Jahre gekommene aber gut erhaltenes Wohnhaus ( Vollwärmeschutz, Fassade, Dach, Fenster und Sicherungen 2001 erneuert) und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung im EG und auch im OG : je 1 Wohnzimmer mit Zugang auf den jeweiligen Balkon; je 1 Schlafzimmer; je 1 Kinderzimmer; je 1 Küche; je 1 Badezimmer mit Wanne; je 1 WC; je 1 Flur. Fenster sind doppelt verglast; Böden in den Wohn- Schlafräumen in Laminat, Fliesen in Küchen und Naßzellen sowie im Stiegenhaus. Reichlich Stauraum finden Sie auch im Keller sowie am Dachboden vor. Auch der entzückende, uneinsichtige Garten bietet reichlich Platz für Ihre Grillparty, Feste aller Art und gemütliche Familienfeiern. Beheizt wird aktuell noch mit Öl ( Ölbrenner 2000 erneuert). 1 Einzelgarage und gegenüberliegende, öffentliche Besucherparkplätze runden dieses einfache 2 Familienhaus mitz Garten in ansprechender Ansfeldner Lage ab. Am Dach ist eine Funkantenne von der Telekom sowie neben dem Haus ein Container (Telekommunikationsanlage) angebracht, welche Ihnen eine jährliche Mieteinnahme von ca 8.000.- einbringt. Somit ist dieses Objekt auch eine ideale Einnahmequelle und daher enormes Potential! Sollte ich Ihr Interesse an diesem fairen Angebot samt Zusatzeinkommen geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe unter 0676/ 561 14 06 ( Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: Kita, Krabbelstube und VS in unmittelbarem Umfeld. Höhere Lehranstalten im benachbartem Traun und Linz Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmarkt und Bank nur 5 Gehminuten entfernt. Ärztezentrum nur 10 Gehminuten entlegen. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle der Welser Verkehrsbetriebe mit direkter Anbindung nach Linz, Traun oder auch Neuhofen in 5 Gehminuten erreichbar. Anschluss an Autobahn A1 nur 2 Fahrminuten. Bahnhof Nettingsdorf in 15 Gehminuten erreichbar.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Lage:
Nahe dem Zentrum Ansfeldens, mit bester Anbindung an Schulen, Kita, Einkaufsmärkte und idealer Nähe zur Autobahn