Erstklassige 3-Zimmer mit Loggia Nähe Schönbrunn und U4 Hietzing

Diese hübsche Wohnung liegt im 1. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage, im alten Ortseil von Penzing. Die Wohnung selbst wurde renoviert und modern ausgestattet.

Erwähnenswert ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Kennedybrücke mit den Straßenbahnlinien 10, 52 und 60 Richtung Westbahnhof, Rodaun, Baumgarten und Dornbach, die
S-Bahn-Haltestelle Penzing der Vorortelinie S45 Richtung Handelskai sowie die U4-Station Hietzing, ebenfalls bei der Kennedybrücke, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In die Wiener Innenstadt gelangt man von dort in 12 Minuten.

Apotheke, Trafik und Billa liegen auf dem Heimweg von der U4 Hietzing in der Nisselgasse. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Greissler, Boutiquen, Fachgeschäfte sowie Ärzte, Banken und diverse Gastronomiebetriebe sind rund um das Hietzinger Platzl im 13. Bezirk angesiedelt und fußläufig erreichbar.

Die schicke Mietwohnung bietet ihren zukünftigen BewohnerInnen auf ca. 84 m² Eingangsbereich mit WC, Badezimmer, Schrankraum und Flur, eine Küche, zwei nördlich ausgerichtete Zimmer und ein großzügiges Zimmer nach Süden mit angeschlossener Loggia. Ausgestattet ist die Küche mit sämtlichen Einbaugeräten, auch der Waschmaschinenanschluss ist dort untergebracht.

Die Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet, Badezimmer, WC und Küche sind verfliest.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vergeben, der Gesamtmietpreis inkl. Betriebskosten, MwSt., Heizung und Warmwasser beträgt € 1.513,--.

Die Kaution in der Höhe von € 4.050,-- ist dem/r EigentümerIn bei Mietvertragsunterzeichnung zu übergeben. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, sowie eventuelle Telefon-, Internet- und TV-Gebühren rechnet der/die MieterIn direkt mit den jeweiligen Anbietern ab.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}