Hochwertige Neubau Büro und Lagerflächen | flexibel anmietbar in 2435 Ebergassing

Die gegenständlichen Büroflächen im "LCE-Ebergassing" liegen im Südosten Wiens in der Gemeinde Ebergassing im Bezirk Bruck a.d. Leitha. Auf einer Fläche von in etwa 129.000 m², wurden im Laufe von 2023 und 2024 aufgeteilt in zwei Bauabschnitten (Nord & Süd) State-of-the-Art Lager- & Büroflächen (Bauteil Süd ca. 40.000 m² / Bauteil Nord ca. 42.000) errichtet.

Zur Untermiete gelangen innerhalb des Parks 4 Büroeinheiten, welche zu flexiblen Laufzeiten angemietet werden können. Zudem besteht zusätzlich die Möglichkeit der Anmietung von Mezzaninlagerflächen, um diverse Anforderungsprofile abdecken zu können.

HIGHLIGHTS:

- Einheiten (Büro-, & Sozialflächen) ab rund 300m²
- Erweiterungsoption nach Absprache gegeben
- Klimatisierte Büroflächen
- Großzügige Fensterflächen
- Begrünte Dächer und Fassaden
- Photovoltaik Anlage auf dem Dach
- Heizung mittels Hackschnitzelanlage
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Angestrebte DGNB-Gold - und EU-Taxanomie-Zertifizierung

weitere Informationen:
Büroflächen:
- Hochwertige Ausstattung
- Moderne Sozialflächen
- Beheizt mittels am Standort befindlicher
- Hackschnitzelanlage

Außenanlage:
- Ausreichend PKW-Stellflächen verfügbar
- Eingezäuntes Gelände
- Fahrradabstellplätze
- Videoüberwachung

Lage:
Die optimale Lage in Ebergassing bietet alle Möglichkeiten der Nahversorgung durch die im Ort befindlichen Restaurants und der relevanten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die Lage, nahe an der B15, ermöglicht darüber hinaus eine schnelle Anbindung an das österreichische Autobahnnetz zu A2 und A4.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.