Perfektes, hohes, trockenes, beheiztes Lager mit kleinem Büro

Hohe Räume, 3,70 Meter, helle Lichtkuppeln, neue Heizanlage, gepflegtes Büro

Zur Vermietung mit Ende des Jahres gelangt diese ca. 364m2 große Fläche, bestehend aus einem großen Lager und kleinem, gepflegtem Büro.

Aus Diskretionsgründen können derzeit keine Bilder des Lagers dargestellt werden.

Diese Objekt zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus:

- Hohes, helles, trockenes Lager mit 3,70 Meter Raumhöhe, Industrieboden
- Barrierefreier, ebener Zugang zum Lager
- Neue Gas-Heizanlage Dezember 2023
- Gepflegtes kleines Büro mit eigenem Eingang
- Weiterer Büroraum im OG möglich ca. 47m2
- zentrale Lage in Ottakring
- Privates Haus mit nur 3 Einheiten                             

In nächster Umgebung befinden sich gut sortierte Lebensmittelnahversorger, die Fleischerei Klaghofer, der Eissalon Mauß sowie mehrere Schulen und Kindergärten. 
Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahn Linie 2 oder über die U3 (die Station Ottakring erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten). Beide Linien bringen Sie auf direktem Weg in die Wiener City!

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, alle Informationen wurden uns durch den Eigentümer übermittelt, Änderungen und Eingabefehler vorbehalten, Visualisierungen können sich in Details von der Endausführung unterscheiden, die Darstellung der Innenausstattung dient nur zur Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Angebotes!

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte 
Herrn Peter Köhler. Sie erreichen mich unter 0699 - 1581 6228 bzw. per Email unter pk@engelreal.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}