3-Zimmer Wohnung mit perfekter Infrastruktur- auch für Pendler

Diese ideal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung hat ca. 71 m² Wohnfläche zusätzlich eine Loggia.
Sie verfügt über folgende Räumlichkeiten:
• Vorraum
• Wohnzimmer
• möblierte Küche
• 2 weitere Zimmer
• WC und Bad mit Dusche
• Vorraum
• Abstellraum

Ein Tiefgaragenplatz ist für EUR 15.000,- zusätzlich zu erwerben.

Lage
Da sie mit dem Bus in wenigen Minuten beim Bahnhof sind, eignet sich diese Wohnung auch perfekt für Pendler.
Die Wohnung ist im Norden von St. Pölten in unmittelbarer Umgebung zum Traisenpark sowie zum Traisencenter gelegen. Somit stehen Ihnen die wesentlichen Versorgungsmöglichkeiten (Einkauf, Ärzte, Bank, öffentliche Verkehrsmittel) quasi vor der Haustür zur Verfügung. Das Naherholungsgebiet Viehofner Seen erreichen Sie binnen weniger Minuten zu Fuß und auch der nahe gelegene Radeweg bindet die Wohnung ins St. Pöltner Radwegenetz ein.
Kindergarten und Schulen die füßläufig erreichbar sind machen diese auch für Familien attraktiv.

Die Wohnung wird für EUR 138.000,- angeboten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	59.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Gerne stehe ich Ihnen für Fragen, weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung:
Markus Stöckl
RE/MAX Plus: Stöckl Immobilienvermittlung OG
m.stoeckl@remax-plus.at
0676/ 70 33 684

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