Familen-Villa (Generationenwohnen) im 19.

Diese exklusive Mehrfamilienvilla in der grünen und ruhigen Lage von Döbling bietet durch ihre moderne Architektur und hochwertigen Materialien ein zeitloses Wohnerlebnis. Die zwei separaten Wohnbereiche ermöglichen eine flexible Nutzung, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das Haus wurde 1980 erbaut und 2015 vollständig saniert. Es überzeugt mit stilvollen, hochwertigen Wohnräumen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Miele-Küche, ein eleganter Fernsehraum mit offenem Kamin sowie der Zugang zur Terrasse und dem uneinsehbaren Garten schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Ein beheizter Pool und eine Sauna bieten Entspannung nach einem langen Arbeitstag.

Im Haus befinden sich zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten, und alle Schlafzimmer sind mit eigenen Bädern ausgestattet.

Eine umweltfreundliche Erdwärmepumpe sorgt für die Beheizung. Die geräumige Garage bietet Platz für 2 bis 3 Autos (je nach Größe), und ein großer Keller bietet reichlich Stauraum. Die Nähe zu einem Park und die hervorragende Infrastruktur machen diese Immobilie für jede Generation besonders attraktiv.

Details:

• Wohnfläche: 2 Stockwerke, 402 m²
• Nutzfläche: 510 m²
• Grundstück: 840 m² Garten
• Garage: 60 m², Platz für 2-3 Autos
• 3 Bäder, 4 WCs
• Swimmingpool, Sauna
• Energieausweis: HWB 80 kWh/m²/Jahr
• Kaufpreis: € 2.500.000,-

Entfernungen:

• Arzt: 300 m
• Apotheke: 500 m
• Schule: 1.500 m
• Kindergarten: 1.500 m
• Universität: 3.000 m
• Höhere Schule: 1.500 m
• U-Bahn: 2.000 m
• Bahnhof: 1.500 m
• Autobahnanschluss: 4.000 m

Kaufpreis: € 2,400.000,-

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}