Baugrundstück in ruhiger Siedlungslage

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in der niederösterreichischen Gemeinde Deutsch-Wagram. Es liegt eingebettet in eine ruhige Siedlungslage. Eine Fachmarktzone mit der wichtigsten Nahversorgung befindet sich in einer Distanz von rund 750 Metern. Der Bahnhof befindet sich in fußläufiger Distanz rund 500 Meter entfernt.

Über die Bundesstraße B8 ist der Autobahnknoten Breitenlee (Anschluss an die S2 Richtung Wien) rund 5 Kilometer entfernt.

Das Grundstück verfügt über einen klaren, rechteckigen Grundriss. Gemäß Kataster weist es eine Fläche von 339 m² auf. Gemäß aktuellem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan ist die Liegenschaft als Bauland Wohngebiet gewidmet - eine Bebauungsdichte von 50%, geschlossener Bauweise und Bauklasse I, II sind möglich.

Aktuell ist im Gemeindegebiet von Deutsch-Wagram bis Anfang Juni 2025 eine Bausperre verordnet. Die Möglichkeiten zur Bebauung während der Bausperre sind vom Käufer mit der Baubehörde selbst abzuklären.

Auf dem Grundstück wurde 1967 eine Garage errichtet und es besteht ein Anschluss an das Kaltwasser. Eine Aufschließungsabgabe wurde bisher mangels Bauplatzerklärung nicht abgeführt.