Exclusive Dachterrassenwohnung mit Klimaanlage

Gesamtmiete: € 2.440

Wohnfläche: 158 m²

Zimmer: 4

Kosten

Betriebskosten netto: € 380,54
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 2.440
Miete: € 2.440
Miete brutto: € 2.440
Miete netto: € 1.837,65
Ust: € 221,81

Kaution: € 7.320

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 158 m²

Wohnungsfläche: 158 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Maisonette
Verfügbarkeit: ab sofort

Befristung: 10 Jahre
Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

EinbaukücheTerrasse

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 88

Beschreibung

Dachterrassenwohnung (zweiter Stock ohne Lift) in kleinem 2-Parteienhaus
NÄHE JAGDSCHLOSSGASSE

Die in den Osten und Westen ausgerichtete Wohnung teilt sich über zwei Etagen wie folgt auf:
1. DG: zentraler Vorraum/Gang, Wohnzimmer mit offenem Kamin, offene voll ausgestattete Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer beide mit direktem Badezimmerzugang (Dusche/Doppelwaschtisch/Toilette), zweite separate Toilette mit Fenster und Handwaschbecken

2.DG: Galerievorraum (eingerichteter Arbeitsbereich), Schlafzimmer mit Schrankraum und Ausgang auf die Terrasse (westen), Tageslichtbad (Wanne/Dusche/Toilette), Abstellraum

HOCHWERTIGSTE AUSSTATTUNG
Parkett-/ & Steinböden, Gasetagenheizung, KEIN LIFT, zahlreiche Einbauschränke, Beschattung (tlw. elektrisch), Weinkühlschränke, offener Kamin, Klimaanlage

LAGE
Die Wohnung ist in der Lainzer Straße (Höhe Jagdschlossgasse)
in der unmittelbaren Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, sowie Straßenbahn 10, 49, 52, 60
ebenfalls finden Sie in Gehdistanz Schulen und Kindergärten.

Mietvertragserrichtungskosten in Höhe von € 480,00 inkl. USt. (einmalig)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1837,65	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	380,54	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	221,81
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Gesamtbetrag	€	2440