**Exklusives Designer-Juwel in Toplage des 20. Bezirks**

Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Luxuswohnung in Wien

Erleben Sie Luxus pur in dieser einmaligen Wohnung im 20. Bezirk von Wien. Diese großzügige, perfekt konzipierte Wohnung lässt keine Wünsche offen und beeindruckt mit exquisitem Design und hochwertiger Ausstattung.

Ausstattungshighlights:

- Designer Möbel: Alle Möbelstücke sind maßgeschneidert und stammen von renommierten italienischen Herstellern.
- Luxus Küche: Eine Traumküche mit eingebautem Fernseher, zwei Kühlschränken, Geschirrspüler, separaten Elektro- und Gasherdplatten, Backofen, Mikrowelle und einer Tellerwärmevorrichtung. Die edle Designerlampe über der Kücheninsel sorgt für den perfekten Wow-Effekt.
- Wohnzimmer: Großzügig und einladend, ausgestattet mit einem Esstisch, Designerleuchtern und einer kompletten BOSE-Soundanlage mit sechs Lautsprechern und Verstärker. Der 8K-Fernseher ist kunstvoll im Onyx-Whiskyregal integriert.
- Sicherheitsausstattung: WK4 Sicherheitstüre und Alarmanlage für maximale Sicherheit.
- Heizung und Böden: Fußbodenheizung in allen Räumen, Bambusparkett in den Schlafzimmern und luxuriöse Marmorböden in Bad und Toilette.
- Badezimmer: Ein Marmorbad mit freistehender Badewanne und zusätzlicher Dusche 
- Zimmer: Zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein Masterbedroom bieten viel Platz und Komfort.
- Balkon: Der Balkon ist sowohl vom Gang als auch vom Masterbedroom aus zugänglich.

Besonderheiten:

Beim Betreten der Wohnung durch die hochwertige Sicherheitstüre gelangen Sie in das stilvolle Entree, das mit einer hinterleuchteten Onyxwand und einer gemütlichen Sitzgelegenheit ausgestattet ist. Von hier aus führt der Weg in die weiteren Räumlichkeiten der Wohnung, die mit viel Liebe zum Detail und luxuriöser Ausstattung gestaltet wurden.

Die Wohnung wird inklusive aller hochwertigen Designer-Möbel verkauft, sodass Sie sofort einziehen und den Luxus genießen können.

Kapreisuf: € 1.370.000-- (Der Kaufpreis inkludiert die gesamte Möblierung.)

Lage:

Die Wohnung befindet sich im 20. Bezirk von Wien. Diese Lage bietet hervorragende Anbindung an die öffentliche Infrastruktur und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung:

- U-Bahn: Die U6-Station "Jägerstraße" ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile.

- Straßenbahn: Die Straßenbahnlinien 2 und 31 halten in der Nähe und ermöglichen eine bequeme Fortbewegung innerhalb des Bezirks und darüber hinaus.

- Bus: Mehrere Buslinien, darunter die Linie 5B, sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen.

- Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Geschäfte und Restaurants, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.

- Freizeit und Erholung: Der nahegelegene Augarten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.

 

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr David PLISHTIEV gerne unter 06644664776 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}