Sanierungsbedürftiges Ladenlokal mit Charme und Potenzial in zentraler Lage - 59.85m² im Herzen Wiens!

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal in bester Lage in 1040 Wien! Dieses einzigartige Einzelhandelsgeschäft bietet Ihnen eine Fläche von 59.85m² und ist ideal für Ihr neues Geschäftskonzept.

Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist unschlagbar. Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und Ihre Kunden können Sie bequem erreichen. Das bedeutet für Sie: eine hohe Frequenz und eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Zielgruppe.

Aber nicht nur die Verkehrsanbindung spricht für dieses Geschäftslokal, auch die Infrastruktur ist erstklassig. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus - hier sind Sie in guten Händen. Auch für Ihre Familie ist gesorgt, denn in der Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen. So können Sie sich voll und ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren, während Ihre Liebsten bestens versorgt sind.

Aber nicht nur die Grundversorgung ist gegeben, auch für den täglichen Einkauf ist gesorgt. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine breite Auswahl an Produkten. So können Sie jederzeit Ihre Geschäftsbestände auffüllen und sind immer bestens vorbereitet für Ihre Kunden.

Das Geschäftslokal selbst überzeugt durch eine moderne und stilvolle Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die großzügige Fläche von 59.85m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Geschäftsideen. Ob als Einzelhandelsgeschäft, Büro, Praxis oder Atelier - hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Geschäftslokal in 1040 Wien. Profitieren Sie von der perfekten Lage, der erstklassigen Infrastruktur und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und starten Sie erfolgreich in Ihre Zukunft!

Kaufpreis: EUR 150.000,-
Vermittlungsprovision: 3% zzgl. Ust.
Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/845 360 400 oder per E-Mail an cakmak@wohn-salon.at.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}