Großes Haus in Feldkirchen bei Graz - ideal für Umbaukultur mit Gestaltungspotential im Gebäudebestand, in Bezug auf die Wohnraumoffensive (Förderungen) Steiermark

Das Haus ist für alle optimal, die gerne einen großen Garten haben und die Vorteile der Nähe zu Graz auch genießen wollen.
Dieses große Haus bietet viel Platz und hat eine sehr gute Aufteilung. Mit einer Sanierung und Modernisierung und/oder Umbau bzw. Zubau, können Sie sich ein sehr schönes Eigenheim schaffen.

Das ebene Grundstück mit einer Gesamtfläche von 916 m² bietet viele Möglichkeiten in der Gartengestaltung und hat eine extra Abstellfläche im Einfahrtsbereich, für eigene Autos und Gäste.

Raumaufteilung:
Der Eingang zum Erdgeschoss erfolgt ostseitig, alle Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Die Unterteilung der circa 100 m² Wohnfläche erfolgt in Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das Badezimmer und das WC runden ab.

Das Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von circa 90 m² unterteilt sich in diverse Keller-, Lager- und Heizräumlichkeiten.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und befindet sich im Rohzustand, ist aber direkt über das Stiegenhaus begehbar und bietet viel Platz für neue Wohnräume.

Garage: Im Innenhof befindet sich eine Garage mit ca. 16 m² und einem Lagerraum mit ca. 6 m².

Garten:
Der großzügige Garten ladet zum Verweilen und "Garteln" ein.

Infrastruktur und Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich in Feldkirchen bei Graz. Feldkirchen ist eine Marktgemeinde mit etwa 7.300 Einwohnern im Bezirk Graz-Umgebung. Die Nähe zur Kultur- und Genusshauptstadt Graz, mit der Nutzung der ganzen Infrastruktur, ist sehr praktisch und angenehm.

Wichtiger Hinweis:
KAUFPREIS = VERHANDLUNGSBASIS
Der Preis ist somit verhandelbar und der Abgeber steht einer Preisverhandlung nach unten hin offen gegenüber.

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Norbert Karner
+43 (0)664 160 30 61
n.karner@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.750m
Universität <5.750m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <250m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}