3430 Tulln an der Donau

Zentrale Lage - super Rendite

Kaufpreis: € 598.000

Zimmer: 5

Kosten

Betriebskosten netto: € 332,65
Heizkosten netto: € 10
Sonstige Kosten netto: € 129,09
Kaufpreis: € 598.000
Kaufpreis brutto: € 598.000
Ust: € 68,53

Provision: 21.528,00 € inkl. 20% USt.

Flächen

Bürofläche: 152 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Büro

Bauart: Neubau

Kreditrechner

Standort

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.38
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 87.2

Beschreibung

Im Zentrum von Tulln wird eine vermietete Praxis als Anlageobjekt verkauft! In einer Seitengasse vom Hauptplatz liegt die etablierte und renommierte Ärztepraxis.

Bauweise: Ziegelmassiv im Jahre 2003

Diese Geschäftsräumlichkeiten sind seit 2010 unbefristet vermietet Die Rendite liegt bei 4,6%. Klimatisierte Räumlichkeiten machen den großzügigen Wartebereich (inkl. Annahme) angenehmer.

Raumaufteilung:
- Küche
- EDV-Raum
- Behinderten WC und WC
- Waschraum und Garderobe

Nicht zu vergessen eine rollstuhlgerechte Rampe!

Gasetagenheizung

Parkmöglichkeiten direkt neben dem Haus - öffentliche Parkmöglichkeiten

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme um einen Besichtigungstermin mit Regina Degen - regina.degen@altamonte.at oder 0676 391 91 07 zu vereinbaren

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}