RUHELAGE nahe Alszeile + PERFEKT für ZWEI + LOGGIA + DIREKT am CLEMENS-KRAUSS-PARK!
- Kaufpreis
- € 220.000
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 2
Kosten
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Ausstattung
Energie und Heizung
Beschreibung
RUHIGE, nachgefragte LAGE in Hernals - unweit der ALSZEILE und mit direktem BLICK auf den CLEMENS-KRAUSS-PARK, zwischen Schadinagasse und Gilmgasse / sehr GUT eingeteilte 2 Zimmer EIGENTUMSWOHNUNG mit 56,66m² Wohnfläche + 7,08m² LOGGIA gemäß Plan / ZENTRALER Vorraum + Richtung SÜDEN bzw. in den großzügigen INNENHOF orientiertes Wohnzimmer (ca. 20m²) mit DIREKTEM Ausgang auf die LOGGIA + 1 Schlafzimmer mit ca. 15m² und PARK-BLICK + geräumige Einbauküche (12m²) mit Möglichkeit für einen Essplatz + 1 Badezimmer + 1 WC separat.
WEITERS: Gepflegtes Wohnhaus, Baujahr ca. 1968 / erster Stock ohne Lift / Zentralheizung, das monatliche Akonto für Heizung und Warmwasser beträgt € 72,- inklusive USt. / Kunststoffisolierglasfenster, Gegensprechanlage, ein ca. 6m² großes Kellerabteil ist vorhanden, etc. / die Höhe der sonstigen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf Euro 232,- brutto und sind bereits INKLUSIVE Euro 87,- anteiliger Rücklage / die Wohnung ist teilweise modernisierungsbedürftig und es besteht hier die Möglichkeit - für einen zeitgemäßen Standard - persönlichen Geschmack und Ideen in Ihr zukünftiges Zuhause einzubringen / trotz der RUHIGEN LAGE besteht eine PERFEKTE Infrastruktur durch die Nähe zur Hernalser Hauptstraße - unweit z.B. Linie 10A, oder z.B. Linie 43 mit Direktanbindung an die S45 und an die U6 - z.B. ist die WIENER CITY (Schottentor) in NUR rund 18 Minuten erreichbar / auch die Naherholungsgebiete NEUWALDEGG-Schwarzenbergpark, oder z.B. auch WILHELMINENBERG-Steinhofgründe sind öffentlich sehr SCHNELL zu erreichen / PROMPT verfügbar.
-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN!
-) Zusammengefasst eine IDEALE Start-/oder Stadtwohnung mit SEHR gutem Preis-Leistungs-Verhältnis & SICHERE Investition!
ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL 01/236-76-86 oder kontakt@hackerreal.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Anbieter:in
Hacker & Partner GmbH
Thomas Teissl
Hacker & Partner GmbH