Grünes Juwel über den Dächern Wiens: 3 Zimmer | Dachgarten | Loggia | PKW-Stellplatz

Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies!
Bei dieser eleganten 3 Zimmer Wohnung treffen exklusive Lage und moderne Architektur auf hochwertige Ausstattung und ein Ambiente, das unmittelbar zum Wohlfühlen einlädt. Absolutes Highlight ist der rund 80 m² große, liebevoll gestaltete, uneinsehbare Dachgarten mit atemberaubendem Fernblick. Eine einzigartige Oase der Ruhe in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn: grün und ruhig bei zugleich hervorragender Infrastruktur.

Die Wohnung liegt im 5. Liftstock einer 2006 fertiggestellten Wohnhausanlage, deren begrünte Umgebung eine angenehme Atmosphäre schafft. Sie gliedert sich wie folgt:
- Vorraum mit Garderobennische, von dem aus alle Zimmer begehbar sind
- großzügige Wohnküche mit Essbereich und hochwertig ausgestatteter Küche
- südseitig ausgerichtete Loggia mit wunderschönem Fernblick und Beschattungselementen für heiße Tage
- großzügiges Schlafzimmer
- Büro (bzw. zweites Schlafzimmer)
- Bad mit Waschbecken und Badewanne
- Abstellraum
- WC mit Waschbecken

Über eine Treppe gelangen Sie auf den Dachgarten mit wunderschöner Dachterrasse und traumhaftem Blick über Wien. Hier vergessen Sie die Hektik des Alltags und genießen in exquisiter Atmosphäre den Traum vom Wohnen mit besonders hoher Lebensqualität: ganz nah am pulsierenden Großstadtleben und doch in ihrem eigenen, persönlichen Paradies!

Ein großzügiges Kellerabteil, ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage sowie die Allgemeinräume (Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Gemeinschaftsraum mit Terrasse, Kinderspielraum) runden das Platzangebot ab. Die Wohnung wird in Abstimmung mit den künftigen Besitzern teilmöbliert verkauft.

Lage & Infrastruktur:
Die U-Bahnlinie U4, die Buslinie 10A sowie ein großer Supermarkt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, mit dem Auto sind Sie in Kürze auf der West- bzw. Südautobahn. Der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn lädt zu Aktivitäten im Freien in schönstem historischen Ambiente ein, weitere kulturelle und kulinarische Entdeckungen erwarten Sie in der Umgebung.

Wir laden ein zum Open House am 22.9.2024 ab 10 Uhr. Besichtigung nur nach telefonischer Terminvereinbarung unter 0680/242 88 96!

Der Verkauf wird über das neue digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE, geschlossenes Verfahren:
Richtpreis: EUR 750.000, --*)
*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern
kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Nähere Informationen zu DAVE unter https://www.remax.at/de/immobilien/dave

Start und Ende des digitalen Angebotsverfahrens werden in Kürze festgelegt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Sie!



Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen, die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten, innerhalb der 14-tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen.

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