GERÄUMIGES, GEPFLEGTES EIGENHEIM IN EICHGRABEN

Kaufpreis: € 440.000

Nutzfläche: 165 m²

Zimmer: 6

Kosten

Kaufpreis: € 440.000
Kaufpreis brutto: € 440.000

Provision: 3 % (exkl. MwSt)

Flächen

Grundfläche: 828 m²
Nutzfläche: 165 m²

Wohnfläche: 132 m²
Wohnungsfläche: 132 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus, Einfamilienhaus
Zustand: Möbliert

Freiflächen: Balkon, Terrasse, Garten

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BalkonGartenKellerParkplatzTeilmöbliert / MöbliertTerrasse

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Öl

Heizungsart: Zentralheizung

Beschreibung

GERÄUMIGES, GEPFLEGTES EIGENHEIM IN EICHGRABEN

Solides Familienwohnhaus in Massivbauweise mit wunderschönem Südgarten in begehrter Lage in Eichgraben, nähe Bad und Supermarkt.
Baujahr ca. 1975, Massivbauweise, Öl Zentralheizung mit Radiatoren, teilweise 2 fach Isolierglasfenster und Holzverbundfenster, Terrasse, Balkon, Parkett-, Fliesen- und Laminatböden
Bramac Ziegeldach, Vollwärmeschutz, SAT, Telefon und Internetleitung
Das Haus wird voll möbliert übergeben.
Flächenwidmung Bauland Wohngebiet,
Im Anlassfall werden Ergänzungsabgaben zu Aufschließungs- und Anschlussgebühren (Erweiterung oder Neubau) gem. § 39 Abs. 3 NÖ BO 2014 vorgeschrieben

ERDGESCHOSS: Vorraum, Flur, Terrasse, Küche, ein Zimmer, Bad, WC, Heizraum, Öllagerraum, Garage

OBERGESCHOSS: Vorraum, Loggia, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Speisezimmer, drei Zimmer, Bad, WC

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 138,9 fGEE 2,13

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser, Kanal; Telefon möglich

GARTEN: Schöner gepflegter Garten, Baum- und Strauchbestand, eingezäunt, leicht abfallend, Gartengeräte Hütte

LAGE: sonnige Südruhelage, leicht erhöht, ca. 2,5 KM vom Zentrum entfernt, gute Infrastruktur wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten im Ort, beste Bahnverbindung nach Wien-Hütteldorf und Westbahnhof, ca. 7 km zum Autobahnanschluss Pressbaum

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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec gerne unter 0664 8191816 zur Verfügung.

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