Welch´ Dachgeschoßwohnung!

Kaufpreis: € 289.000

Wohnfläche: 55.99 m²

Zimmer: 2

Kosten

Kaufpreis: € 289.000
Kaufpreis brutto: € 289.000

Provision: 10 404,00 EUR (inkl. MwSt)

Flächen

Wohnfläche: 55.99 m²

Wohnungsfläche: 55.99 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Dachgeschoss
Zustand: Möbliert

Freiflächen: Terrasse

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

FahrstuhlKellerTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.07
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Heizungsart: Fernwärme

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 63.5

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Patrubangasse, wo Geschichte auf modernen Komfort trifft.

Diese Dachgeschosswohnung mit ihrer atemberaubenden Dachterrasse ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist eine Investition in Ihre Zukunft.

Mit einer Fläche von ca. 56 m² bietet dieses Juwel eines im Jahr 2007 liebevoll sanierten und ausgebauten Gründerzeithauses alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.

Die Highlights:

Wohnung 2007 gebaut
Maisonette mit ca. 29 m² Dachterrasse
Schicke Küche, clevere Aufteilung
Fernwärmeheizung
Aufzug vorhanden (nicht barrierefrei)
Kellerabteil
Möglichkeit der Errichtung einer Klimaanlage laut Wohnungseigentumsvertrag gegeben

Die Lage-Highlights:

U1 Troststraße (3 Gehminuten)
Verteilerkreis (3 Autominuten)
Supermarkt (2 Gehminuten)
Alfred-Böhm-Park (2 Gehminuten)
Zahlreiche Gastronomieangebote

Erleben Sie den Wiener Altbaucharme in seiner schönsten Form - vereint mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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