TOP-GELEGENHEIT! Traumhaftes Wohnhaus! Direkt am Ruckerlberg mit Top-Ausblick und Süd-Süd/West-Ausrichtung! Erstklassige Ausstattung vorhanden!

TOP-GELEGENHEIT! Traumhaftes Wohnhaus! Direkt am Ruckerlberg mit Top-Ausblick und Süd-Süd/West-Ausrichtung! Erstklassige Ausstattung vorhanden!

 

Entdecken Sie ein einzigartiges Immobilienangebot in der begehrtesten Lage von Graz! Zum Verkauf steht ein exquisites Mehrfamilienhaus mit aktuell drei separaten Wohneinheiten, das keine Wünsche offenlässt.

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Lassen Sie sich von den Highlights dieses einmaligen Angebots überzeugen!

 

Hinweis: in der Anzeige wurden Symbolbilder verwendet! 

 

!! Auf konkrete Anfrage hin erhalten Sie umgehend das detaillierte Exposé !! 

 

Gemeinsame Merkmale:

• Jede Wohnung (3 Tops) verfügt über ein eigenes Lagerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
• Die Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen und Genießen ein.
• Moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
• Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten einen wunderbaren Ausblick ins Grüne.

 

HIGHLIGHTS:

• Attraktive Lage: Ruhig und zentral gelegen in 8047 Graz, nahe Einkaufszentren, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen.
• Drei separate Wohnungen: Jede Einheit bietet individuellen Wohnkomfort, ideal für Investoren oder Mehrgenerationenhaushalte.
• Großzügige Terrassen: Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen (17,54 m², 24,85 m² und 58,43 m²) - perfekt für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten.
• Moderne Ausstattung: Hochwertige Baumaterialien und moderne Bauweise gewährleisten ein angenehmes Wohnambiente.
• Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und bieten eine wunderbare Aussicht ins Grüne.
• Kellerabteile für jede Wohnung: Zusätzlicher Stauraum für jede Einheit, praktisch und bequem zugänglich.
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Vermietung, Eigennutzung oder als Kombination beider Optionen.
• Gute Verkehrsanbindung: Einfacher Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrswegen.
• Naturnahe Umgebung: Nähe zum Leechwald und Stadtpark bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
• Attraktives Investment: Durch die begehrte Lage und hochwertige Ausstattung ist die Immobilie eine hervorragende Kapitalanlage mit stabiler Wertentwicklung.

 

Gerne bieten wir Ihnen ein maßgeschneidertes Konzept für Versicherungen und Finanzierungswünsche an!

www.schantl-ith.at

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <3.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Verkehrsanbindung:
Gut angebunden mit regelmäßigen Busverbindungen und nahe am Hauptbahnhof Graz.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der Nähe von Supermärkten und dem Einkaufszentrum Murpark.
Bildungseinrichtungen:
Kindergärten, Schulen und Universitäten (Karl-Franzens-Universität und Technische Universität Graz) sind leicht erreichbar.
Freizeit und Erholung:
Nahe Leechwald, Stadtpark und diversen Sporteinrichtungen.
Gesundheitsversorgung:
Mehrere Arztpraxen, Apotheken und das LKH Universitätsklinikum Graz in der Umgebung.
Kulturelle Angebote:
Theater, Museen und Veranstaltungsorte gut erreichbar.