ROCHUSGASSE moderne KLEINWOHNUNG

Im Neubau des Stiftungshauses in 1030 Wien - zwischen Ungargasse und Rochusmarkt - gelangt eine Kleinwohnung ab 1.11.2024 zur Vermietung.

Das 48,92 m2 große, südseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich in einem 2016 erbauten Neubaus. Sie befindet sich im 3. Liftstock, ist daher ruhig gelegen und mit einer Komplettküche ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Wanne, darin befindet sich auch der  Waschmaschinen-Anschluss sowie ein gesondert regelbarer Handtuchheizkörper.

Die Wohnung verfügt über eine überdachte südseitige Terrasse im Ausmaß von 7.04 2, somit errechnet sich die Mietfläche mit 52,54 m2.

Die Ausstattung ist hochwertig, teils Stein-, teils Parkettboden. Ebenfalls vorhanden ist ein Abstellraum im Parteienkeller. Sowie ein Fahrradabstellraum.

Die Energieversorgung erfolgt über Erdwärme und Solarenergie / Geothermie. Sowohl Heizung wie Warmwasser werden zentral zur Verfügung gestellt, die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch in Sinne des Heizkostengesetztes / HKG.

In der Garage kann auch ein PKW-Stellplatz angemietet werden (Bruttomiete Euro 162,00).

Öffentliche Verkehrsmittel: 90 m Straßenbahnlinie O - Station Sechskrügelgasse 290 m U3 Station Rochusgasse, Buslinien 47A, 4A 700 m Bahnhof Wien Mitte (10 Gehminuten) Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung