Einfamilienhaus auf 495 m² Grund nahe Schloss Hetzendorf
- Kaufpreis
- € 735.000
- Wohnfläche
- 128 m²
- Zimmer
- 4
Kosten
- Provision
- 3 % (exkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Ausstattung
GartenKellerParkplatzTeilmöbliert / MöbliertTerrasse
Energie und Heizung
Beschreibung
Diese Liegenschaft ist ein kleines Paradies in Hetzendorf Das alleinstehende Haus mit seinen vier Zimmern wartet darauf von den neuen Eigentümern wachgeküsst zu werden.
Wir haben eine spezielle Video-Besichtigung für dieses einzigartige Objekt vorbereitet! Bei Interesse sende ich Ihnen gerne den entsprechenden Link zu.
360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at/3801-914
Sie betreten das Haus über den Windfang, der Sie in den geräumigen Vorraum führt. Von hier aus erreichen Sie alle wesentlichen Räume des Erdgeschosses. Auf der linken Seite befindet sich ein großes Zimmer mit einem Zugang zur gartenseitigen Terrasse. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige südwestseitige Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Angrenzend finden Sie die geräumige Küche. Ein WC steht ebenfalls zur Verfügung. Eine Garderobe beim Eingangsbereich rundet das Erdgeschoss ab.
Über die Vollholz-Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großer Vorraum mit Einbauschränken, ein Bad mit WC und ein Bereich vom Dachboden, welcher noch nicht ausgebaut ist.
Der großzügige Keller ist ein wahres Platzwunder. Er umfasst eine große Garage, eine praktische Waschküche, einen Heizraum und eine Vorrats- und Geräteraum für zusätzlichen Stauraum. Die Heizung erfolgt mit einer Gastherme. Alternativ steht ein Feststoffbrenner zur Verfügung.
Der großer Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Hier finden Sie genügend Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenliebhaber können ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Hetzendorf. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit guten öffentlichen Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Lage ist ideal für Familien und Ruhesuchende, die städtischen Komfort mit der Ruhe einer Seitenstraße kombinieren möchten.
Ein Hofer, Lidl und dm sind 500-800m entfernt. Ca. 200m entfernt auf der Breitenfurter Straße befinden sich zwei Restaurants und die Bushaltestelle der Linie 62A. Weitere Buslinien und die S-Bahnhaltestelle Hetzendorf sind fußläufig erreichbar. Die Südosttangente erreichen die Autofahrer nach nur 3 Ampel.
Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin.
Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben!
Wir haben eine spezielle Video-Besichtigung für dieses einzigartige Objekt vorbereitet! Bei Interesse sende ich Ihnen gerne den entsprechenden Link zu.
360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at/3801-914
Sie betreten das Haus über den Windfang, der Sie in den geräumigen Vorraum führt. Von hier aus erreichen Sie alle wesentlichen Räume des Erdgeschosses. Auf der linken Seite befindet sich ein großes Zimmer mit einem Zugang zur gartenseitigen Terrasse. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige südwestseitige Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Angrenzend finden Sie die geräumige Küche. Ein WC steht ebenfalls zur Verfügung. Eine Garderobe beim Eingangsbereich rundet das Erdgeschoss ab.
Über die Vollholz-Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großer Vorraum mit Einbauschränken, ein Bad mit WC und ein Bereich vom Dachboden, welcher noch nicht ausgebaut ist.
Der großzügige Keller ist ein wahres Platzwunder. Er umfasst eine große Garage, eine praktische Waschküche, einen Heizraum und eine Vorrats- und Geräteraum für zusätzlichen Stauraum. Die Heizung erfolgt mit einer Gastherme. Alternativ steht ein Feststoffbrenner zur Verfügung.
Der großer Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Hier finden Sie genügend Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenliebhaber können ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Hetzendorf. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit guten öffentlichen Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Lage ist ideal für Familien und Ruhesuchende, die städtischen Komfort mit der Ruhe einer Seitenstraße kombinieren möchten.
Ein Hofer, Lidl und dm sind 500-800m entfernt. Ca. 200m entfernt auf der Breitenfurter Straße befinden sich zwei Restaurants und die Bushaltestelle der Linie 62A. Weitere Buslinien und die S-Bahnhaltestelle Hetzendorf sind fußläufig erreichbar. Die Südosttangente erreichen die Autofahrer nach nur 3 Ampel.
Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin.
Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 176.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.34 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Dokumente
Anfragen
Anbieter:in
Antonius Mikhael
RE/MAX Together
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