Balkonjuwel zwischen U2 Donauspital und Lobau

Wohnen, wo andere Urlaub machen? Im Herzen von Aspern gelangt eine geräumige Einzimmerwohnung zur Vermietung, die sich vor allem durch ihre perfekte Lage zwischen Donauspital und Lobau auszeichnet. Die U2-Station ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar, die Straßenbahnlinie 25 hält unmittelbar vor dem Haus. In direkter Umgebung befinden sich außerdem ein Supermarkt, eine Apotheke und diverse Ärzte. Doch das Beste: Zum Mühlwasser mit seinen zahlreichen Naturbadeplätzen ist es bloß ein kleiner Spaziergang, und für alle Naturliebhaber bietet der Nationalpark Donau-Auen nach wenigen Pedaltritten ein Freizeitparadies par excellence.

Die Gehnähe zum zweitgrößten Spital Wiens, der Klinik Donaustadt, macht die Immobile speziell für medizinisches Personal attraktiv. Aber auch Studenten und Lehrbeauftragte kommen aufgrund der U-Bahn-Direktverbindung zur Wirtschaftsuniversität oder in die Wiener Innenstadt voll auf ihre Kosten. Die Wohnung selbst wurde frisch saniert und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Sie befindet sich im 2. Liftstock eines Mehrparteienhauses. Auf 46 qm erstrecken sich Vorraum, Abstellraum, ein großes Badezimmer mit 60 x 60 Feinsteinzeugfliesen und zeitgemäßer Walk-in-Dusche sowie eine Wohnküche mit extra Schlafnische und ausreichend Platz für ein Doppelbett nebst Schrank. Eine kleine aber feine Loggia, ein Fahrradraum und ein üppiges Kellerabteil runden das Angebot ab. Der Bezug ist ab sofort möglich.

Die Mietdauer wird zu Beginn auf 3 Jahre befristet und kann im Anschluss bei Bedarf verlängert werden. Ein Garagenplatz kann optional dazugemietet werden. Geheizt wird mit Fernwärme (HWB:53,4 / Energieklasse C). Kosten für Warmwasser, Heizung und Strom sind nicht im Mietpreis inkludiert. Als Kaution sind bei Schlüsselübergabe EUR 2.200,- zu entrichten.