Top saniert - Erstbezug nach Sanierung - Maisonette mit Terrasse - Gegenüber Sofiensäle
- Kaufpreis
- € 1.015.000
- Wohnfläche
- 132 m²
- Zimmer
- 5
Kosten
- Provision
- 3% des Kaufpreises (exkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Ausstattung
EinbaukücheFahrstuhlGarage / StellplatzParkettbodenTerrasse
Energie und Heizung
Beschreibung
Die Wohnung wurde generalsaniert.
Es befinden sich folgende Räumlichkeiten im Haus:
- Hobbyraum,
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- sowie eine allgemeine Sauna.
Gerne können Sie auch einen Autoabstellplatz zusätzlich erwerben - Kaufpreis € 35.000,--.
In den Betriebskosten ist die Reparaturrücklage in der Höhe von € 137,51 bereits inkludiert.
weitere Informationen:
Erstbezug nach Sanierung
- alle Räume sind zentral begehbar.
- Parkettboden in den Wohnräumen.
- Fliesen in den Nassräumen.
Unteres Geschoss:
- Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse/Garten
- großzügige offene Küche mit Einbauküche inkl. Geräte
- ein Gäste-WC
- Vorraum
- zwei Abstellräume
Oberes Geschoss:
- zentraler Vorraum
- vier Schlafzimmer
- ein Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken inkl. Badezimmermöbel
- ein Bad mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken inlk. Badezimmermöbel.
- ein WC mit Waschbecken inkl. Schrank
Lage:
Nähe Esteplatz/Landstraßer Hauptstraße/Sofiensäle
Das Wohnhaus zeichnet sich durch seine ideale Verkehrsanbindung aus. Durch die nahe Anbindung der U-Bahnlinie U3, Schnellbahnen und Straßenbahnen ist man mit den öffentlichen Linien bestens versorgt. Die Innenstadt erreicht man fußläufig in ca. 10 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten (Rochusmarkt) und Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Gastronomieangebote sind in unmittelbarer Nähe.
Baujahr: 1980
Heizungsart: Fernwärme
Kaufvertragserrichtung:
Ihre Sicherheit ist uns ein Anliegen!
Die mit der Errichtung des Kaufvertrages in gundbuchsfähiger Form und die mit der grundbücherlichen Durchführung verbundenen Kosten und Gebühren, wie insbesondere:
Grunderwerbsteuer - 3,5% des Kaufpreises
Eintragungsgebühr - 1,1% des Kaufpreises
Vertragserrichtungskosten - 1,5% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. und zuzüglich Barauslagen Depot (€ 500,--)
Abwicklung und Treuhandschaft - 0,5 % des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.
Die bei etwaiger Aufnahme eines Darlehens verbundenen Spesen und Gebühren (je nach Bank) uns sonstige Nebenkosten trägt der Käufer.
Zum Vertragsverfasser und Treuhänder und für die rechtliche Kaufabwicklung wird einvernehmlich die Rechtsanwaltskanzlei Masser & Partner, Herr Mag. Ernst Wimmer, 1010 Wien, Singerstrasse 27 bestellt.
In Geschäftskontakten mit Konsumenten ist die beiliegende Nebenkostenübersicht (Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30 b KSchG) Vertragsbestandteil. Gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer hin.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefon-/Mobilnummer bearbeiten können.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Für Rückfragen und Besichtigung steht Ihnen Frau Maryam Schubert unter der Rufnummer 0699 1 50 1 57 58 gern zur Verfügung.
Wir verbinden Menschen mit WERTEN!
Es befinden sich folgende Räumlichkeiten im Haus:
- Hobbyraum,
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- sowie eine allgemeine Sauna.
Gerne können Sie auch einen Autoabstellplatz zusätzlich erwerben - Kaufpreis € 35.000,--.
In den Betriebskosten ist die Reparaturrücklage in der Höhe von € 137,51 bereits inkludiert.
weitere Informationen:
Erstbezug nach Sanierung
- alle Räume sind zentral begehbar.
- Parkettboden in den Wohnräumen.
- Fliesen in den Nassräumen.
Unteres Geschoss:
- Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse/Garten
- großzügige offene Küche mit Einbauküche inkl. Geräte
- ein Gäste-WC
- Vorraum
- zwei Abstellräume
Oberes Geschoss:
- zentraler Vorraum
- vier Schlafzimmer
- ein Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken inkl. Badezimmermöbel
- ein Bad mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken inlk. Badezimmermöbel.
- ein WC mit Waschbecken inkl. Schrank
Lage:
Nähe Esteplatz/Landstraßer Hauptstraße/Sofiensäle
Das Wohnhaus zeichnet sich durch seine ideale Verkehrsanbindung aus. Durch die nahe Anbindung der U-Bahnlinie U3, Schnellbahnen und Straßenbahnen ist man mit den öffentlichen Linien bestens versorgt. Die Innenstadt erreicht man fußläufig in ca. 10 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten (Rochusmarkt) und Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Gastronomieangebote sind in unmittelbarer Nähe.
Baujahr: 1980
Heizungsart: Fernwärme
Kaufvertragserrichtung:
Ihre Sicherheit ist uns ein Anliegen!
Die mit der Errichtung des Kaufvertrages in gundbuchsfähiger Form und die mit der grundbücherlichen Durchführung verbundenen Kosten und Gebühren, wie insbesondere:
Grunderwerbsteuer - 3,5% des Kaufpreises
Eintragungsgebühr - 1,1% des Kaufpreises
Vertragserrichtungskosten - 1,5% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. und zuzüglich Barauslagen Depot (€ 500,--)
Abwicklung und Treuhandschaft - 0,5 % des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.
Die bei etwaiger Aufnahme eines Darlehens verbundenen Spesen und Gebühren (je nach Bank) uns sonstige Nebenkosten trägt der Käufer.
Zum Vertragsverfasser und Treuhänder und für die rechtliche Kaufabwicklung wird einvernehmlich die Rechtsanwaltskanzlei Masser & Partner, Herr Mag. Ernst Wimmer, 1010 Wien, Singerstrasse 27 bestellt.
In Geschäftskontakten mit Konsumenten ist die beiliegende Nebenkostenübersicht (Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30 b KSchG) Vertragsbestandteil. Gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer hin.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefon-/Mobilnummer bearbeiten können.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Für Rückfragen und Besichtigung steht Ihnen Frau Maryam Schubert unter der Rufnummer 0699 1 50 1 57 58 gern zur Verfügung.
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Anfragen
Anbieter:in
J. Rainer & Partner Immobilientreuhand GesmbH
WebsiteMaryam Schubert
J. Rainer & Partner Immobilientreuhand GesmbH
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