Wunderschöne 2-Zimmer Altbauwohnung - Erstbezug nach Sanierung

Objektbeschreibung

Ich biete eine besonders hochwertige Wohnung, von der Qualität der Materialien als auch der Verarbeitung, an. Das schöne Eckzinshaus wurde ebenfalls aufwendig saniert.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und nimm mir gerne Zeit für eine ausführliche Besichtigung.

Ausstattung:

2 Zimmerwohnung mit ca. 60,57 m²

Fußbodenheizung mit Vorbereitung auf Fernwärmeanschluss

Rehau Energiespar- und Schallschutzfenster

Weitzer Eichenparkett

Duschbad Feinsteinzeug aus Italien, Handtuchtrockner

Wand-WC mit elektro- und Wasseranschluss für Dusch-WC

Kunex Massivtüren

Sicherheitstüre

Wolf Brennwerttherme mit Vorbereitung auf Wärmepumpe oder Fernwärmeanschluss

Kabel TV/Internet

Elektroanschlüsse in den Fensterlaibungen uvm..

Kaminanschluss in Wohnzimmer und Schlafzimmer

begrünter Innenhof

Rad- Kinderwagenraum und Müllraum im EG.

Baujahr ca. 1900

großer Aufzug

trockenes Kellerabteil 3 m²

barrierefrei

210 Euro mtl. BK inkl. Rücklage

BESTANDS- UND LASTENFREI

Makleranfragen sind nicht erwünscht und nicht notwendig.

Kaufvertragserrichtung über Notariat oder Rechtsanwalt garantiert beidseitige Sicherheit.

https://maps.app.goo.gl/qEJ81ipjioMdp13y7

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Lage

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Sonstiges

Anwohnerparken vor dem Haus.

Balkonanbau: "Grundsätzlich müssen die Miteigentümer ihre Zustimmung zum Anbau eines Balkons geben. Mittlerweile gibt es jedoch auch die Möglichkeit, im Zuge der so genannten ,Ortsüblichkeit' einzelne Zustimmungen rechtlich zu umgehen." Mit den steigenden Balkonnachrüstungen wird es immer leichter, die Realisierung eines solchen Projektes