Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Wien mit Loggia und Klimaanlage

Sie suchen eine moderne, geräumige Wohnung in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Gegend von 1210 Wien und bietet Ihnen auf 82m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht bereits beim Betreten durch ihre Helligkeit und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und angrenzender Loggia lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung hat zwei Klimaanlagen, eine im Wohnzimmer und eine im größeren Schlafzimmer . Die Wohnung ist mit Außenjalousien und Insektenschutznetzen ausgestattet.

Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannenden Bädern ein. Ein Highlight der Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt, Schule oder Kindergarten - alles ist bequem zu Fuß erreichbar.

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Nahversorger (Bäckerei, Supermarkt)

Bäckerei  0,15  km

Supermarkt Eurospar 0,38 km

Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)

Bank Austria 1,45 km

Post 0,92  km

Tankstelle 0,45 km

Trafik 1,07 km

Ausbildung und Kinderbetreuung

Kinderbetreuung  0,86 km

Volksschule 1,02 km

Schule 1,30 km

 Ärzte

Arzt für Allgemeinmedizin 0,62 km

Zahnarzt 0,87 km Kinderarzt 1,43 km

Öffentlicher Nahverkehr

Bushaltestelle 0,13 km

Lokalbahnhof 1,25 km

U-Bahn 1,44 km

Straßenbahn 2,02 km

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Entfernungen mit dem PKW:

Wien ( Innere Stadt ) ca. 25 min

Deutsch-Wagram ca. 16 min

Korneuburg  ca. 18 min

Stockerau   ca. 24  min

Shopping City Süd ( SCS ) ca. 28 min

Flughafen Wien  ca. 25 min

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Lage:
Leopoldau war bis 1904 eine eigenständige Gemeinde und ist heute ein Stadtteil Wiens im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf. Leopoldau liegt im Marchfeld, an der alten Verkehrsroute vom Donauübergang bei Jedlesee nach Deutsch-Wagram und Aspern.