360 TOUR // ECKGESCHÄFTSLOKAL - ORDINATION - BÜRO

Gesamtmiete: € 4.089,78

Nutzfläche: 227.21 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 454,42
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 4.089,78
Miete: € 3.408,15
Miete brutto: € 4.089,78
Miete netto: € 2.953,73
Ust: € 681,63

Kaution: € 23.300

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 227.21 m²

Verkaufsfläche: 227.21 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: ab sofort

Befristung: 10 Jahre

Standort

Ausstattung

FahrstuhlGarage / Stellplatz

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Heizwärmebedarf: F
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 234

Beschreibung

BÜRO - GESCHÄFTSLOKAL - ORDINATION beim PALAIS LICHTENSTEIN

Dieses im Erdgeschoß, in einem generalsanierten Jahrhundertwendegebäude gelegene Objekt kann als Ordination oder Büro in Kombination mit einem Schauraum bzw. als Geschäftslokal genutzt werden.

Raumaufteiltung
direkter Straßen-Eckeingang, ein weiterer Eingang, ein Großraum, 5 weitere Räume, davon 5 zentral zugänglich, 1 Abstellraum, Teeküche und 2 WC, Assgang zum Stiegenhaus (Fluchtweg).

Ausstattung:
- Bodenbelag derzeit belagsfertiger Estrich,
- Naßräume modern verfliest,
- abgehängte Decken mit Rasterbeleuchtung,
- EDV-Kabelkanäle,
- Gas-Etagenheizung.

Autoabstellplätze können im Innenhof des Gebäudes oder in der Garage Bauernfeldplatz angemietet werden.

Es wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich).

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2953,73	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	454,42	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	681,63
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Gesamtbetrag	€	4089,78