Luxusrohbauten in Villenressort in 1.Meereslinie, Ab 1 h am kristallklaren Meer!

BIETERVERFAHREN mit Finanzierungshilfen
VERKAUF von einem ruhigen, geschützten Waterfrontresort mit 6 Luxusrohbauten in der 1. Reihe zum Meer mit unverbaubarem Blick auf die Skyline Splits + 1 Conciergerohbau. - Nur 5 Minuten vom internationalen Airport und in nur 1-2 h von Wien und Mitteleuropa am Meer!!! gegen Gebot !
Diese einzigartige Location zwischen Split und Trogir besticht durch:
- Höchste Sicherheit durch die geschlossene erhöhte Lage mit Conciergeservice.
- 24 h Überwachung.
- Schutzmauer zum Meer gegen den steigenden Meeresspiegel
- Die Möglichkeit, einen erheblichen Gewinn aus der Villa zu ziehen, wenn Sie die Villa in der Zeit zu vermieten, in der Sie sie nicht nutzen. Gerne organisieren wir die gesamte Vermietung für Sie.
- Villen, die nur 15 m vom Meer entfernt, werden kaum noch baubewilligt.
- Direkten Zugang zum intimen wunderschönen Strand.
- Den unverbaubaren Weitblick auf Split
-Zur Marina für große Yachten sind es ca. 7 km.

Kroatien bietet Ihnen das sauberste Meer zum günstigsten  Geldwert (1,45 fache Österreichs), d.h. € 100-- in Österreich entsprechen € 145-- in Kroatiens Urlaubsgebieten. Der Beitritt 2023 zum Euro erleichtert Ihren Aufenthalt und lässt Immobilienpreissteigerungen erwarten!
SPLIT:
Die Stadt Split, die Weltkulturerbe-Stadt Trogir und die dalmatinische Küste haben ein immenses touristisches Potenzial, das auf eine wunderschöne Landschaft zurückzuführen ist, das warme Klima und die Küste mit ihren zahlreichen vorgelagerten Inseln. Seine exquisite Lage, hervorragende Erreichbarkeit und das milde mediterrane Klima wird das touristische Potenzial der Stadt und der gesamten Region steigern. Auch das kulturelle Erbe (Kaiser Diokletian) machen Split zu einem attraktiven Reiseziel, nicht nur für Sommerferien, sondern auch für ganzjährige Aufenthalte. Bekannte adriatische Inseln sind leicht erreichbar und es ist das Ziel vieler Stadtbesuche und Strandurlaub. Split ist von internationalen Gateways aus leicht zu erreichen und nur einen kurzen Flug von vielen europäischen Städten entfernt.
Selten können Sie, solch ein schönes Küsteneigentum in der Nähe von 2 Weltkultererbe-Städten (Trogir und Split) ruhig und doch nahe zum Flughafen finden.
(Nur 1 gute h von Wien oder Süddeutschland).
Sie können auch Apartments dort erwerben oder sich an diesem lukrativen Investment beteiligen.
Profitieren Sie von den noch günstigen Kaufpreisen und lassen sich Insidertips von unserem einheimischen Partner geben! Er kennt die besten Fischlokale und kann Ihnen überall die Türen öffnen.
Es ist ein sicheres Investment mit hohem Steigerungspotential
Gewinne werden mit nur 10-18 % bzw. (13% bei Vermietung) besteuert.
Um die Villa gut vermieten zu können, sollten Sie ca. 50.-60.000 für eine hochwertige Möblierung rechnen.

Diese günstigen PRESALE-preise gelten nur für den Verkauf der 1. Villa, die dann erhöht werden.
Die Gewinnsteuern betragen nur 13% bei Vermietung.
Die Grunderwerbssteuer beträgt nur 3%. Makler verlangen 3% Vermittlungsprovision plus Mehrwertsteuer. Nur mit der Aufsandungserklärung (tabularna izjava"), die ca. 250 Kuna oder 35€ kostet, kann Ihr Eigentum im Grundbuch eingetragen werden. Der Rechtsanwalt wird meistens 1 bis 2% vom Kaufpreis verlangen. Nur die Unterschrift des Verkäufers ist notariell zu beglaubigen und kostet sehr wenig.
Sie können sich auch nur 2 Villen kaufen oder sich am Development dort beteiligen.
Unser kompetenter Partner in Kroatien:
Mag. Bojan Kreso:
+385 91222 1782
kümmert sich um Sie
bojan.kreso@gmail.com und wir werden Sie bestens betreuen.





Lage:
absolut ruhig, Alleinlage, Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Meer 1. Reihe, Meerblick, Orts-/Stadtrand, Pool, repräsentativ, ruhig, Seeblick, sonnig, TG/Garage, Ufer 1. Reihe