! ! ! Schönes Reihenhaus in Ruhelage am Waldrand mit Garage und Kachelofen ! ! !

Kaufpreis: € 249.000

Wohnfläche: 130 m²

Zimmer: 4

Kosten

Kaufpreis: € 249.000
Kaufpreis brutto: € 249.000

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Flächen

Gesamtfläche: 188 m²
Grundfläche: 286 m²
Kellerfläche: 58 m²

Wohnfläche: 130 m²
Wohnungsfläche: 130 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus, Wohngrundstück
Zustand: Möbliert

Bauart: Neubau
Freiflächen: Balkon, Terrasse

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BadewanneBalkonEinbaukücheKellerParkplatzTeilmöbliert / MöbliertTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.85
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 136

Beschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit ein schönes Reihenhaus am Waldrand in absoluter Ruhelage zu erwerben.

Erdgeschoß (ca. 63 m²):

Windfang
Vorraum mit Stiegenhaus
separates WC mit Fenster
Küche mit Essbereich
großer Wohn-/ Essbereich mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse

Obergeschoß (ca. 67 m²):

Vorraum
großes Badezimmer mit Badewanne, Bidet, WC, Waschbecken und Fenster
Schlafzimmer
begehbarer Kleiderschrank
Büro oder Kinderzimmer
Kinderzimmer mit Balkon

Kellergeschoß (ca. 58 m²):

Vorraum
Waschküche
3 Lagerräume
Wellnessbereich mit Sauna und Dusche

Das Objekt wird mittels einer Gas- Zentralheizung beheizt bzw. alternativ mit einem Kachelofen.

Weiters verfügt das Objekt noch über eine Garage.

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.

KAUFPREIS € 249.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.