Großzügige, ruhige Wohnung in Hetzendorf - WG-geeignet

Kaufpreis: € 379.000

Wohnfläche: 70 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 155,09
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 246,11
Sonstige Kosten netto: € 75,33
Kaufpreis: € 379.000
Kaufpreis brutto: € 379.000
Ust: € 15,69

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Wohnungsfläche: 70 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Altbau

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbaukücheParkettbodenWG-geeignet

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.11
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 148.5

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung direkt am Marschallplatz. Das Objekt liegt im 1. Stock, absolut ruhig und sehr hell, da sich genau gegenüber der Kirchplatz befindet und somit ein wunderbarer Blick auf alten Baumbestand gewährleistet ist.

Die beiden in etwa gleich großen Zimmer sind getrennt begehbar, somit ist die Wohnung auch ideal für eine WG geeignet. Die große Küche mit Essplatz ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschineanschluss und eine Eckbadewanne. Ein trockenes Kellerabteil vervollständigt dieses tolle Raumangebot.

Die Wohnung befindet sich bestens gelegen im 12. Wiener Gemeindebezirk in Hetzendorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie darüber hinaus gehend Ärzte, Schulen, Kindergärten und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants sind im Umkreis angesiedelt. Die zentrale Lage ermöglicht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mit der Straßenbhnlinie 62 bzw dem Bus 63A erreichen Sie in nur wenigen Minuten die U-Bahnstation Meidling sowie den Bahnhof Hetzendorf.

Ein besonders hoher Freizeitwert ist für diesen Standort kennzeichnend: In einem nur 25 minütigen Spaziergang kann die wunderschöne Gloriette und somit der weltweit bekannte und als Wahrzeichen berühmte Schlosspark Schönbrunn erreicht werden. Dieser eignet sich bestens für ausgedehnte Spaziergänge und Jogging-Runden im Grünen. Im Sommer lädt das Schönbrunner Bad zu einer Abkühlung an heißen Tagen ein.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}