Sonnige Balkonwohnung mit 2 getrennt begehbaren Schlafzimmern - WG-Eigung

Besichtigung Donnerstag 15:00-16:00 Anmeldung bitte per Mail!

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese sonnige Balkonwohnung mit zwei getrennt begehbaren Schalfzimmern.
Sie ist optimal für Wohngemeinschaften und Paare geeignet.

Bitte beachten Sie:
Die monatlichen Heizkosten samt 20% Ust betragen: € 123,76, die monatlichen Kosten samt 10% UST für das Warmwasser betragen € 74,82, sohin gesamt € 198,58.
Die monatlichen Gesamtkosten (Miete + Heizung + Warmwasser zzgl USt.) betragen daher € 1.220,86.

Lage:
Nähe Puchsbaumpark gelegen sind Sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Buslinien 68a und 68B befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie erreichen innerhalb von 7 Gehminuten die U-Bahnstation U1 Reumannplatz.
Die sonstige Infrastruktur entspricht ebenfalls einer zentralen Stadtlage, Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch Restaurants sind bequem zu Fuß in Gehweite.

Gebäude:
Das Gebäude wurde ca. 1945 errichtet. Es befindet sich gesamt in gutem Zustand.
Ein Personenaufzug ist vorhanden, der Sie bequem in Ihre Wohnung bringt. Ebenso gibt es einen Kellerabteil und die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.

Wohnung:
Diese Wohnung zeichnet sich unter anderem durch folgende Merkmale aus:
- gute Raunaufteilung: 2 getrennt begehbare Schlafzimmer
- großer Wohnraum mit integrierter Küchenzeile (30,17 m²) -  Kühlschrank muss durch den Mieter bereit gestellt werden
- 8,87 m² großer Balkon
- das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das Handwaschbecken und den Waschmaschinenanschluss, das WC ist getrennt angeordnet
- die Wohnung wird mit einer Hauszentralheizung beheizt.

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte 
Herrn Peter Köhler. Sie erreichen mich unter 0699 - 1581 6228 bzw. per Email unter pk@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}