3902 Vitis - Einziehen und wohlfühlen - Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage im Waldviertel

Kaufpreis: € 229.000

Wohnfläche: 107 m²

Zimmer: 4

Kosten

Kaufpreis: € 229.000
Kaufpreis brutto: € 229.000

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Grundfläche: 2352 m²
Kellerfläche: 82 m²

Wohnfläche: 107 m²
Wohnungsfläche: 107 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus, Einfamilienhaus
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Neubau
Freiflächen: Balkon, Garten

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BadewanneBalkonEinbaukücheGarage / StellplatzGartenKellerParkettbodenTeilmöbliert / Möbliert

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.2
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: F
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 218

Beschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage im Waldviertel

Schon beim Betreten fühlt man sich in den hellen, freundlich gestalteten Räumen wohl.

In einer ruhigen Seitenstraße in der Marktgemeinde Vitis gelangt dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus zum Verkauf.

Der große Garten ist ein Traum für Familien, Ruhesuchende, Kleintierliebhaber, Hobbygärtner.

Objektdetails

Die Wohnfläche von 107m² ist sehr gut aufgeteilt, es besteht aber auch noch die Möglichkeit den Dachboden auszubauen.

Wohnhaus

Küche mit Essbereich
4 Zimmer
Bad
WC
Abstellraum
Dachboden ausbaufähig
Vollunterkellert

Nebengebäude

ca. 68m² Lagerräume

KFZ-Abstellplätze

die asphaltierte Einfahrt bietet Platz für mehrere Autos

Zusatzinformationen Verfügbarkeit

Ab sofort verfügbar.

Energie

Die Zentralheizung wird mittels Gas oder Holz geheizt. Im Wohnzimmer kann zusätzlich mit einem Kamin geheizt werden.

Infrastruktur Nahversorgung:

Supermärkte
Fleischhauer
Bäcker
Gasthäuser
Tankstellen
Postpartner
Friseur
Lagerhaus Bau- und Gartenmarkt

Medizinische Versorgung:

Praktischer Arzt
Frauenärztin
Tierärzte
Physiotherapeutin
Massage

Bildung und Kinderbetreuung:

Kindergarten
Volksschule
Mittelschule
Musikschule

Kultur:

Haus der Musik und Kultur
Bücherei
Musikkapelle
Chorgemeinschaft
Kulturverein

Sport- und Freizeitangebote:

Hallenbad
Fußball
Turnen
Chor
Hundesportverein
Tennis
Theaterverein

Entfernungen

Wien: ca.126 km
St. Pölten: ca. 100 km
Krems: ca. 69 km
Horn: ca. 41 km
Waidhofen an der Thaya: ca. 9km
Gmünd: ca. 19km
Zwettl: ca. 23 km
Linz: ca. 110 km

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Nadine Tollar | Immobilienpräsentatorin | +43 660 3590904 | n.tollar@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Vitis ist eine Marktgemeinde mit 2714 Einwohnern und liegt im Bezirk Waidhofen an der Thaya, im nördlichen Waldviertel (Niederösterreich). Vitis verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, Sie liegt an der Waldviertler Straße B2, hat über die Franz-Josefs-Bahn eine Direktverbindung nach Wien und Gmünd/Ceske Velenice und eine Busverbindung nach Gmünd, Krems und Waidhofen an der Thaya.
Der Ort ist mit einer guter Infrastruktur zur Versorgung der Grundbedürfnisse ausgestattet.