117m² Büro mit 4 - 5 Zimmern und Balkon | barrierefrei | alle Räume zentral begehbar

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. 

 

Das Büro befindet sich in einer ruhigen Gasse und ist teils in den noch ruhigeren Innenhof ausgerichtet. In Gehreichweite befinden sich Oberdöbling und die Silbergasse mit den Anbindungen an das öffentliche Netz inkl. S-Bahnstation. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomen sind ebenso fußläufig erreichbar. 

 

Highlights:

• RUHIGE LAGE
• BALKON
• ALLE ZIMMER ZENTRAL BEGEHBAR
• MÖBLIERUNG NACH ABSPRACHE

 

INFOS ZUM BÜRO

• STOCKWERK: 1. Stock mit Lift
• BEZIEHBAR: nach Vereinbarung
• NUTZFLÄCHE: Ca. 117,23 m²
• BALKON: Ca. 7,13 m²
• ZIMMER: 4
• MÖBLIERT: Teeküche ja; Rest nach Vereinbarung
• HEIZUNG: Gasetagenheizung (Wartung durch Mieter)
• FAHRRADABSTELLRAUM: Ja
• KELLERABTEIL: Ja
• MIETDAUER: Befristetes Mietverhältnis 5 bis 10 Jahre

 

KONDITIONEN

• Mietvertrag auf 5 bis 10 Jahre
• Hauptmietzins € 1.641,22
• Betriebskosten inkl. Lift € 513,50
• Nettomiete inkl. Betriebskosten € 2.154,72
• 20% Mwst. € 430,94
• Bruttomiete € 2.585,66

 

• Kaution € 10.000,-
• Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst. 

 

• Mieter muss vorsteuerabzugsberechtig sein

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}