Ordination Mariahilfer Straße

Gesamtmiete: € 8.457

Nutzfläche: 460 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 957
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 8.457
Miete: € 8.457
Miete brutto: € 8.457
Miete netto: € 7.500

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 460 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: Jänner 2025

Zustand: Möbliert
Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

BarrierefreiFahrstuhl

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Heizwärmebedarf: E
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 153.8

Beschreibung

Quick facts: Repräsentatives Haus - Stilaltbau - beste Lage - hell - Lift - ausgezeichnete Infrastruktur - Mietvertragsdauer nach Vereinbarung

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Lindenberger 01/526 26 36

Zur Vermietung gelangt eine Ordinationsfläche auf der äußeren Mariahilferstraße, Nähe Westbahnhof und Ikea, mit einer Gesamtnutzfläche von 460,00qm. Diese teilen sich in 320qm Erdgeschoßfläche und 140qm Untergeschoß auf. Die zu vermietende Fläche verfügt über einen Lastenaufzug, Haupt- und Hintereingang, 2 Toiletten, Garderobe, Lagerflächen und einen Technikraum.

Lage und Infrastruktur
Die unmittelbare Nähe zum Westbahnhof gewährt die beste Erreichbarkeit. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, kleinere Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Bars und Restaurants sind schnell zu Fuß zu erreichen. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U6 und U3 sowie den Straßenbahn-Linien 52 und 60. Ausreichend Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus oder können beim gegenüberliegendem Objekt angemietet werden.

Resümee
Ausgezeichnetes Mietobjekt in sehr guter Wiener Lage mit aufwendiger, stilvoller Revitalisierung! Das Preis/Leistungsverhältnis ist als sehr empfehlenswert zu sehen.

Miete inkl. Betriebskosten: EUR 8.457,00 zzgl. 20 Ust.

Energieausweis: HWB:153,8

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Lindenberger 01/526 26 36

Lage:
Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, straßenseitig, U-Bahn, Zentrum