LOGGIAWOHNUNG DIREKT AM ERHOLUNGSGEBIET WIENERBERG MIT TRAUMBLICK

LOGGIAWOHNUNG DIREKT AM ERHOLUNGSGEBIET WIENERBERG MIT TRAUMBLICK

Ergreifen Sie die Möglichkeit mit einem der schönsten, unverbaubaren Grünblicke von Wien zu leben. Diese 3-Zimmerwohnung liegt direkt am Erholungsgebiet Wienerberg, auch der Zugang zu den herrlichen Wegen liegt direkt neben der Wohnhausanlage.
Die Wohnung ist überdurchschnittlich gepflegt und mit Parkettböden, Einbauküche und Rollläden ausgestattet.
Ein Tiefgaragenplatz kann sehr günstig angemietet werden.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Loggia

ENERGIEKENNZAHL: HWB 103,5 kWh/m²a

MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten EUR 145,94
Rücklage EUR 76,55
Verwaltungskosten EUR 21,94
Umsatzsteuer EUR 16,79
GESAMTSUMME EUR 261,22 exkl. Heiz- und Stromkosten

LAGE: sehr ruhige Wohnlage mit unverbaubarem Grünblick direkt am Erholungsgebiet Wienerberg, SACKGASSE, öffentliche Anbindung mit der Buslinie 16a und Straßenbahnlinie 11, Lebensmittelmärkte in Gehnähe,

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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 0664-5368700 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	103.5 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.56