PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SPITZEN 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGA NÄHE BAHNHOF PENZING!

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SPITZEN 3-ZIMMER WOHNUNG MIT  LOGGA NÄHE BAHNHOF PENZING!

Das Objekt befindet sich in Wien 14., Linzer Straße 116 in einer 2010 erbauten Wohnhausanlage. Die 3-Zimmer Wohnung ist auf den Innenhof der Wohnhausanlage und auf die Straße ausgerichtet. Betreten wird die Wohnhausanlage straßenseitig und mit dem Lift der 2. Stock erreicht. Die Wohnung verfügt über eine südlich ausgerichtete Loggia.. Das Haus befindet sich in gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.

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Zusammenfassung:
// als Anlage: gute Vermietbar
// ca. 80,56 m² Wohnfläche
// zzgl. ca. 4,28 m²  Loggia (südseitig)
// Vorzimmer
// Wohnküche 
// 2 Schlafzimmer (hofseitig)
// separates WC
// Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
// Kellerabteil

Kfz-Abstellplatz (VERPFLICHTEND):
Der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes (Nr. 28) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 25.000,- (mtl. Kosten EUR 17,73) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über einen Fahrradabstellraum sowie einen Kinderspielplatz im Innenhof, Waschküche und Gemeinschaftsraum.

Ein Lift ist vorhanden.

Keller:
Ein Kellerabteil (ca. 2,65 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Heizung:
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Gaszentralheizung und wird nach Verbrauch abgerechnet.


Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar.
Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <275m
Klinik <550m
Krankenhaus <900m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <375m
Universität <1.075m
Höhere Schule <2.050m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.550m

Sonstige
Geldautomat <525m
Bank <525m
Post <575m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <600m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <4.275m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Supermarkt im Haus). Der Matznerpark liegt in direkter Umgebung.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine Top-Verkehrsanbindung aus. Die Straßenbahnhaltestellen 49 und 52 liegen direkt vor der Haustüre. Der Verkehrsknotenpunkt Wien Hietzing (U4, S-Bahn, diverse Busverbindungen) ist in wenigen Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahn Penzing, U4 Station Hietzing, Straßenbahn 49, 52, Bus 51A